Под новый год недвижимость снова дорожает

11.01.2006
Просмотров: 1198

Кажется, ничто не сможет переломить восходящий тренд. Некоторые отчаянные аналитики утверждают, что этот подъем будет длиться, чуть ли не двадцать лет подряд.

Мы не поддерживаем настолько экстремистские прогнозы, потому что самим будет крайне тяжело накопить денег на новую квартиру. Кроме того, мы помним про цикличность в экономике. Итак, что происходило с недвижимостью в декабре?

Средняя по городу цена предложения на первичном рынке выросла за декабрь с 751 до 778 $/кв.м, то есть на 27 $/кв.м, или на 3,6 %. Это довольно значительный рост. Ситуация по районам города представлена в таблице 1. Советский район демонстрирует новый рекорд. Средняя по району цена предложения взлетела до невиданных ранее высот - 970 $/кв.м. Прирост за декабрь составил 79 $/кв.м., или 8,87 %. Далее следует Нижегородский район – 875 $/кв.м. В Сормовском районе, вместе с появлением новых площадок заметно выросла средняя цена предложения – 559 $/кв.м. Только в одном Автозаводском районе наблюдалось незначительное снижение цены. Остальные районы ничем не выделялись.

Таблица 1

Средняя цена предложения
в ноябре ($/кв.м.)
Средняя цена предложения
в декабре($/кв.м.)
Абсолютное изменение
за декабрь ($/кв.м.)
Относительное изменение
за декабрь (%)
Нижегородский 829 875 46 5,5
Советский 891 970 18 -2,80
Приокский 642 572 3 0,53
Канавинский 569 569 -6 -1,04
Ленинский 583 587 4 0,69
Московский 543 552 9 1,66
Сормовский 515 559 44 8,54
Автозаводский 588 576 -12 -2,04

На вторичном рынке в декабре отмечен незначительный рост. Средняя по городу цена предложения выросла с 659 $/кв.м. в ноябре до 662 $/кв.м. в декабре. Изменение составило всего 3 $/кв.м. или 0,45 %. Ситуация по районам города представлена в таблице 2. Как обычно, нагорная часть самая дорогая. В Нижегородском районе жилье в среднем стоит 857 $/кв.м. Затем следует Советский район – 788 $/кв.м . На третьем месте Приокский – 683$/кв.м. В целом, в декабре на вторичном рынке значительных ценовых изменений не наблюдалось. В Советском, Канавинском , Московском и Автозаводском районах средняя цена выросла незначительно, а в Нижегородском, Приокском и Ленинском районах немного снизилась. В Сормовском районе средняя цена осталась без изменения.

Таблица 2

Средняя цена предложения
в ноябре ($/кв.м.)
Средняя цена предложения
в декабре($/кв.м.)
Абсолютное изменение
за декабрь ($/кв.м.)
Относительное изменение
за декабрь (%)
Нижегородский 876 857 -19 -2,17
Советский 766 788 22 2,87
Приокский 694 683 -11 -1,59
Канавинский 584 603 19 -3,25
Ленинский 594 587 -7 -1,18
Московский 577 590 13 2,25
Сормовский 572 572 0,00 0,00
Автозаводский 563 567 4 0,71

Аналитический отдел компании «Терем».

Новостройки Нижнего

Источник: Прочие источники
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.