Сколько стоит панелька?

23.01.2006
Просмотров: 1992

Доля панельного жилья даже немного больше (на 3%) кирпичного.


Общее количество панельных домов в Нижнем Новгороде - более 2 тысяч, что составляет чуть менее половины площадей существующего жилищного фонда.

Первые два панельных дома были построены в Нижнем Новгороде в 1958 году в Ленинском районе на улице Комарова и Норильской. В последующие годы массового индустриального домостроения панельное строительство было широко распространено. Например, в начале 70-х годов в городе возводилось по 80-90 домов за год. С начала 90-х годов, доля панельных домов в новом строительстве стремительно уменьшилась с 70 до 10%, уступив лидерство кирпичному и каркасно-монолитному домостроению.

В соответствии с существующей структурой жилищного фонда, в настоящее время на рынке готового жилья квартиры в панельных домах наиболее часто предлагаются в Автозаводском, Сормовском и периферийной части Нижегородского района (50-60% от общего количества предложений квартир на продажу). И, напротив, в центре Нижегородского района доля предложений в панельных домах минимальна - только 17%.

"Хрущевки" и "брежневки" составляют только 25% от общего числа предложений в панельных домах, а три четверти - это квартиры современного и улучшенного типа.

Район Цена в панельных домах, USD/кв.м
Средняя Минимальная Максимальная
Автозаводский 572 425 800
Канавинский 640 450 837
Ленинский 609 450 750
Московский 584 500 761
Нижегородский (центр) 891 693 1 500
Нижегородский (вне центра) 767 589 972
Приокский 718 561 844
Советский 754 608 996
Сормовский 597 447 814
По городу 656 425 1 500

По минимальным ценам - 425-450 USD/кв.м - предлагаются квартиры в панельных домах Автозаводского района на улицах Львовская, Дьяконова, Космическая. На улице Горького в центре Нижегородского района есть предложения по 1500 USD/кв.м, однако такая цена объясняется тем, что предлагаемые квартиры расположены на первом этаже и продаются под коммерческое использование с переводом в нежилой фонд.

За последние 12 месяцев цены на рынке готового жилья выросли на 11%. Цены на квартиры в панельных домах не являются исключением и растут теми же темпами.

Алексей Чемоданов

Источник: Агентство бизнес мониторинга
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.