Подводим итоги года на рынке коммерческой недвижимости

06.02.2006
Просмотров: 1103

Если бросить беглый взгляд на динамику рынка, то можно отметить, что в прошлом году на рынок вышли вновь построенные современные торгово-офисные здания, которые и задавали тон на рынке.

Хорошими темпами росла цена торговых помещений (26% за год). Лишь немного отставали офисы (23%). Но зато и просят за них в среднем дороже – 1016 долл. за кв.м. против 937 для торговли. В отличие от этого, на рынке логистики было гораздо тише. Здесь и результат скромнее – всего 12% прироста, почти съеденных инфляцией.

Далеко не так динамичен рынок аренды. Ставка аренды офисов практически стагнирует – 3% прироста за год. Немного бодрее чувствует себя торговля (12%). Да и по абсолютной величине доход от нее больше – 23.6 долл. за кв.м. в месяц по сравнению с 18.3 для офисов. Ставка аренды складов показывает прирост 8%, что не так уж и мало, учитывая, что стоимость аренды складских помещений в Нижнем Новгороде почти приближается к московским, а их качество, в основном, далеко от современных требований.

Таким образом, в целом, постепенно снижается доходность от сдачи коммерческой недвижимости в аренду. Что ждет нас в начавшемся году? Следите за нашей информацией и делайте выводы.

Офисные помещения.

средняя цена продажи $1016, прирост за квартал 9.4%

средняя цена аренды $18.3, спад за квартал -5.7%

5.9Kb

6.1Kb

4.1Kb

3.9Kb

Складские помещения.

средняя цена продажи $209, спад за квартал -10.3%

средняя цена аренды $3.9, спад за квартал -9.3%

5.5Kb

5.8Kb

3.7Kb

3.6Kb

Торговые помещения.

средняя цена продажи $937, прирост за квартал +15.3%

средняя цена аренды $22.6, спад за квартал -10.3%

6.2Kb

6.4Kb

4Kb

3.8Kb

Информация предоставлена аналитическим отделом компании «ТЕРЕМ».
Новостройки Нижнего

Источник: Прочие источники
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.