СУ-155 застроит «Земляничную поляну» // Группа займется коттеджным строительством

19.02.2008
Просмотров: 1581

Как стало известно «Ъ», один из крупнейших панельных застройщиков Москвы, группа компаний СУ-155, запускает первый проект в сегменте малоэтажного строительства. Жилой комплекс площадью 70 тыс. кв. м будет построен в 20 км на юго-востоке от Нижнего Новгоро

Как стало известно «Ъ», один из крупнейших панельных застройщиков Москвы, группа компаний СУ-155, запускает первый проект в сегменте малоэтажного строительства. Жилой комплекс площадью 70 тыс. кв. м будет построен в 20 км на юго-востоке от Нижнего Новгорода. Объем инвестиций — $95 млн. Новое направление позволит девелоперу освоить более дорогой сегмент рынка: цена одного 1 кв. м загородной недвижимости на 35-40% выше, чем в панельных высотках.
СУ-155 приступает к строительству жилого комплекса (ЖК) «Земляничная поляна» общей площадью 70 тыс. кв. м в Кстовском районе в 20 км на юго-востоке от Нижнего Новгорода, сообщили «Ъ» в пресс-службе компании. Проект планируется завершить до 2011 года. По оценкам застройщика, объем инвестиций составит около $95 млн. О новом проекте СУ-155 знает главный архитектор Нижегородской области Олег Рыбин.

Ъ  ГК СУ-155, основанная в 1954 году, специализируется на строительстве крупного панельного домостроения. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка в 2006 году — 13,938 млрд руб. Контролирует председатель совета директоров Михаил Балакин.
СУ-155 — не единственный крупный панельный застройщик, пополнивший девелоперский портфель загородными поселками. Это же направление развивает группа компаний ПИК. По словам представителя ПИКа Натальи Коноваловой, сейчас компания строит коттеджные ЖК «Береговой» в подмосковном Долгопрудном (общая площадь 11,3 тыс. кв. м жилья), «Молодежный» в Калуге (8 тыс. кв. м) и «Мысхако» под Новороссийском (12 тыс. кв. м). В октябре 2007 года домостроительный комбинат № 1 (ДСК-1) приступил к строительству поселка на 98 домов в Калужской области (см. «Ъ» от 8 октября 2007 года).

Строительство загородных поселков позволит СУ-155 не только диверсифицировать портфель проектов, но и неплохо заработать, отмечают эксперты. Себестоимость строительства малоэтажных домов на 20-30% выше, чем в панельном домостроении, говорит аналитик компании «ТЕРРА-недвижимость» Наталья Кузовникова. При этом, отмечает она, стоимость продажи 1 кв. м загородной недвижимости на 35-40% выше, чем цены в панельных высотках. Руководитель Национальной единой риэлтерской сети Игорь Червяков полагает, что 70 тыс. кв. м жилья в ЖК «Земляничная поляна» СУ-155 может продать за $133 млн (из расчета 1 кв. м за $1,9 тыс.).

Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романова отмечает, что СУ-155 — первый игрок федерального уровня, который строит загородное жилье в Нижегородской области. Сейчас в пригородах Нижнего Новгорода коттеджные поселки возводят местные игроки — «Роза ветров-НН», «Технологии будущего», «НикО», а также Волго-Вятская строительная компания.

ХАЛИЛЬ АМИНОВ, ЕЛЕНА ЕВСЕЕВА

Источник: Коммерсантъ Приволжье. Нижний Новгород
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.