Осень повысила ставки

30.01.2009
Просмотров: 4651

Объем ипотечных кредитов в Нижегородской и Самарской областях по итогам 2008 г. не упал только потому, что стабильно рос в докризисные месяцы. IV квартал оказался провальным: выросли ставки, ужесточились требования к заемщикам.

Объем ипотечных кредитов в Нижегородской и Самарской областях по итогам 2008 г. не упал только потому, что стабильно рос в докризисные месяцы. IV квартал оказался провальным: выросли ставки, ужесточились требования к заемщикам.

Сумма ипотечных кредитов в Нижегородской области в октябре — ноябре 2008 г. увеличилась незначительно — на 1-2% до 11,09-11,2 млрд руб., предполагает руководитель ГУ ЦБ по Нижегородской области Станислав Спицын.

 

Гендиректор госпредприятия «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (НИКА, оператор АИЖК в Нижегородской области) Алексей Денисов оценивает объем выданных в области в 2008 г. ипотечных кредитов в 12 млрд руб. Официальные итоги 2008 г. еще не подведены, объяснил разницу в оценках Спицын.

В IV квартале 2007 г. сумма ипотечных кредитов в Нижегородской области выросла почти на 40% до 9,656 млрд руб. Вице-президент нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева считает, что, если бы не было кризиса, в IV квартале 2008 г. объем кредитов рос бы на 15-20% — таким был рост в предыдущие три квартала 2008 г. из-за привлекательных ставок (11-11,5% годовых в рублях).

В октябре — декабре на 90% уменьшилось количество ипотечных сделок по сравнению с летними месяцами, поскольку многие банки прекратили выдачу ипотечных кредитов, говорит Соловьева.

Нижегородский филиал «ВТБ 24» выдал в 2008 г. 1,7 млрд руб. ипотечных кредитов, что почти вдвое больше, чем в 2007 г. А в последнем квартале 2008 г. — 280 млн руб. (-25%), сообщил сотрудник филиала. В течение года банк постепенно увеличивал ставки с 11-12,5% до 14,6-16,2% и ввел первоначальный взнос, осенью он дорос до 30% суммы кредита.

Городской ипотечный банк (ГИБ) выдал в Нижегородской области кредитов на сумму около $9 млн — на уровне 2007 г. 60% годового объема пришлось на первое полугодие, рассказала руководитель нижегородского офиса Анна Дувакина. А объем выданных ипотечных кредитов самарского Газбанка упал в 5,4 раза до 290,4 млн руб., сообщили в пресс-службе.

Денисов из НИКА сетует на «провальный» IV квартал 2008 г., когда НИКА выдал около 40 кредитов, тогда как за аналогичный период 2007 г. — около 100. Ставки АИЖК пересматривало в сентябре 2008 г., увеличив их с 10,75-14% до 13-16,5%.

Сбербанк с 1 ноября повысил ставки по ипотечным кредитам с 11,75-13,75% до 13-15,5% годовых. За год в Самарской области ипотечных кредитов выдано на 7,6 млрд руб. (-56% к 2007 г.). Наибольший спад пришелся на IV квартал 2008 г. (выдано 1,2 млрд руб.) — 50% к IV кварталу 2007 г. Сбербанк в 2009 г. ожидает снижения кредитования физлиц на 20%, в первую очередь по ипотеке, говорит директор управления кредитования частных клиентов Поволжского Сбербанка Сергей Емельянов.

Спицын из ЦБ полагает, что объем ипотечных кредитов в Нижегородской области вырастет на 1-2% в первой половине года, потом рост ускорится. Прогноз Денисова на 2009 г. для Нижегородской области — не менее 10 млрд руб. (-16,6% к 2008 г.) По данным АИЖК, в 2008 г. в РФ выдали 608-630 млрд руб., прогноз Минрегионразвития на 2009 г. — от 530 млрд руб. (сокращение на 15-19%).

Екатерина Чичурина, Антон Утехин, Ведомости

Источник: Архив: Нижегородский бизнес-журнал
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.