В Нижнем Новгороде открылась выставка по малоэтажному строительству

01.04.2009
Просмотров: 3926

1 апреля министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин выступил на пленарном заседании конференции «Развитие малоэтажного строительства в Нижегородской области».

1 апреля министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин выступил на пленарном заседании конференции «Развитие малоэтажного строительства в Нижегородской области», которое прошло в рамках 2-й специализированной выставки «Малоэтажное строительство. Инвестиции. Проекты. Технологии. Конструктивные элементы».

Напомним, что 2-я специализированная выставка «Малоэтажное строительство. Инвестиции. Проекты. Технологии. Конструктивные элементы» пройдет с 1 по 4 апреля в выставочном центре Нижегородского государственного технического университета (ул. Семашко, 5-Б).

В своем выступлении Владимир Челомин, в частности, сказал:

«Увеличившиеся в последние годы темпы роста строительства закономерно определили востребованный интерес к малоэтажной застройке. Изучая данные статистики, видно, что в 2007 году прирост общего объема ввода жилья и индивидуального в частности сопоставимы – порядка 30% к уровню 2006 года. В 2008 году в области сдано в эксплуатацию 1 353 тыс. кв метров, из них 639 тыс. кв метров - индивидуального. Рост малоэтажного строительства составил 82%. Увеличение объемов нового жилья фактически обеспечено за счет темпов роста индивидуального жилищного строительства.

Основной причиной, сдерживающей дальнейший рост объемов малоэтажного строительства, является отсутствие или недостаточность обеспечения инженерно – транспортной инфраструктурой территорий застройки. В 2008 году региональным Правительством были созданы определенные предпосылки для оживления индивидуального жилищного сектора – разработано и утверждено постановление Правительства Нижегородской области «Об утверждении Временного положения о проведении в 2008 году отбора пилотных проектов освоения территорий для малоэтажного строительства в Нижегородской области». Согласно этому документу определен порядок предоставления (на условиях софинансирования из бюджетов органов местного самоуправления) средств областного бюджета для разработки градостроительной и проектной документации объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, а также их строительства на участках застройки под малоэтажное жилье. В консолидированном бюджете были запланированы средства из расчета 350 тыс.руб. на один дом. В прошлом году началась реализация 5-ти пилотных проектов освоения территорий малоэтажного строительства в Богородском, Борском, Гагинском, Бутурлинском и Семеновском районах.

По состоянию на сегодня:

1. Борский район: - микрорайон «Боталово-2» полностью оснащен сетями инженерно-транспортной инфраструктуры. На данном участке уже построен 61 дом для молодых специалистов.

- микрорайон «Боталово-3» - Определен и подготовлен план развития территории, проведено межевание участков. Проведены торги, заключены муниципальные контракты с подрядными организациями. Выполняются работы по устройству дорог, прокладке инженерных коммуникаций. ОАО «МКД» ведет строительство сблокированных жилых домов в рамках расселения аварийного и ветхого фонда.

2. Семеновский р-н - микрорайон «Юго-Восточный» (г.Семенов). Проведены торги, заключены муниципальные контракты, завершаются работы по устройству водоснабжения. Выполнено газоснабжение, электрификация, устройство канализации и дорог. На данной площадке планируется строительство домов для молодых специалистов (6 уже возведены), а также жилья под расселение аварийного и ветхого фонда, участников подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», коммерческая застройка.

3. Бутурлинский р-н - участок малоэтажной застройки по ул. Муромской в р.п. Бутурлино. Подготовлена проектная документация и проведен аукцион по определению подрядной организации на выполнение работ по газоснабжению, проходит экспертизу сметная документация на устройство канализации и водоснабжения. На данной площадке планируется строительство для молодых специалистов, определены участки для расселения аварийного и ветхого фонда, участников подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище».

4. Богородский р-н - участок малоэтажной застройки «Чешская деревня» - строительство напорного канализационного коллектора с КНС от д. Березовка до очистных сооружение г. Богородска. На данной территории планируется коммерческая застройка.

- участок малоэтажной застройки в п. Новинки на 189 домов - строительство распределительного газопровода и низкого давления по ул. Солнечная в пос. Новинки. На данной территории планируется коммерческая застройка.

5. Гагинский р-н - территория малоэтажной застройки на 50 жилых домов в западной части с. Гагино. Подготовлена проектная документация и определен подрядчик на выполнение работ по обеспечению транспортной инфраструктурой. На данной площадке планируется строительство домов для молодых специалистов, участников подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», расселение ветхого и аварийного фонда.

Объем средств областного бюджета, направленных для реализации пилотных проектов составил 254 260 тыс. рублей.

В целях увеличения объемов возведения комфортного жилья, доступного для групп населения с различным уровнем доходов, разработана и готовится к согласованию областная целевая программа развития малоэтажного жилищного строительства в Нижегородской области до 2015 года. Программными мероприятиями предусматривается обеспечение площадок под индивидуальное жилье сетями инженерно-транспортной инфраструктуры, на которых планируется осуществить комплексную жилую застройку, в том числе для различных областных и федеральных программ по обеспечению жильем различных категорий граждан. В настоящее время в Нижегородской области практически во всех муниципальных районах есть территории для развития малоэтажного строительства.

Плановые показатели реализации программы к 2015 году составят:

- количество территорий малоэтажного строительства:

- область - 34

- г. Н.Новгород – 5

- 28 городов и районов Нижегородской области;

- общее количество индивидуальных жилых домов, размещенных на обустраиваемых территориях – 10 000 единиц;

- прирост ввода индивидуального жилья – 1 200 000 кв.м.

При разработке Программы учитывалась инвестиционная привлекательность прилегающей территории Н.Новгорода и крупных населенных пунктов области, а также участков, прилегающих к районным центрам области и, в первую очередь, тех сложившихся территорий малоэтажной застройки, которые были выделены в пригородных зонах городов для малоэтажного строительства в предыдущие годы, но пока недостаточно обеспечены сетями инженерной инфраструктуры.

Готовность к освоению этих земельных участков в разных районах существенно отличается. Наибольший интерес к малоэтажной застройке проявляют районы, расположенные рядом с Нижним Новгородом: Борский, Балахнинский, Богородский, Кстовский, а также администрация г.Арзамаса. Соответственно там и появляется сформировавшаяся комплексная застройка, примером которой может служить коттеджный поселок «Чешская деревня». Там уже выполнены работы по газоснабжению, водоснабжению, на 50% готова электрификация поселка, идет устройство канализации. Строителями возведены 49 таунхаусов общей площадью 8 800 кв.м. и 11 коттеджей площадью 250-350 кв.м. каждый.

Активное участие в формировании и развитии малоэтажного строительства принимают предприятия строительной индустрии. Преимущественное предпочтение в выборе конструктивной схемы возведения индивидуального жилья по-прежнему отдается традиционному кирпичному исполнению. На данный момент на территории Нижегородской области работают 9 кирпичных заводов, создано порядка 20 малых предприятий по производству пенобетона. С 2007 года ЗАО «Боргазобетон» приступил к выпуску газосиликтных блоков, находящих все более широкое применение в малоэтажном строительстве.

Уверенное развитие получает каркасно-панельное домостроение, благодаря построенному и введенному в эксплуатацию заводу по производству малоэтажных комфортных домов в г. Семенове. ОАО «МКД», оснащенное немецким оборудованием, рассчитано на выпуск 1500 комплектов быстровозводимых домов в год или 150 тыс кв.м. жилья.

Существующие производственные мощности ЗАО «78 ДОК-НМ» позволяют на данный момент изготавливать изделия из клееного бруса для малоэтажного строительства общей площадью до 100 тыс.кв.м. в год.

Кроме вышеперечисленного строительные организации представляют на выбор широкий спектр технологий и материалов:

- дома из теплоэффективных композитных стеновых блоков (ООО «М-Трейд»);

- деревянные дома по технологии канадской и норвежской рубки (ООО «Тайга»);

- каркасные дома с применением ограждающих конструкций из сэндвич-панелай на основе ОСП (ООО «Баско», ООО «БилТэк групп»);

- монолитное домостроение с применением несъемной пенополистирольной опалубки (ООО «Теплый Дом», коттеджные поселки «Чешская деревня», «Резиденция «Безводное»);

- дома с использованием металлокаркаса из облегченного оцинкованного термопрофиля (ООО «Стройбазис», ООО «Волгоспецстрой», ООО «Фрактал») и многое другое.

В дополнение к этому на территории Нижегородской области планируется к реализации ряд инвестиционных проектов, предусматривающих создание предприятий по выпуску продукции для возведения индивидуального жилья. К малоэтажному строительству в нашей области проявляют интерес как нижегородские организации, так и предприятия из соседних регионов.

Анализируя предварительные итоги анкетирования, проводимого в рамках данной выставки, можно сделать следующие выводы:

1. До сих пор, при наличии большого выбора предлагаемых технологий и материалов предпочтение отдается традиционным технологиям – строительству из кирпича и дерева.

2. Свое собственное индивидуальное жилье большинство людей хотели бы иметь в малоэтажных жилых комплексах с сформированной застройкой и инфраструктурой.

3. Наиболее острой проблемой, при решении которой необходима государственная поддержка, является строительство инженерно-транспортной инфраструктуры.

Малоэтажное строительство, как одно из направлений развития строительного комплекса, при росте своих объемов решит не только проблему обеспечения комфортным и достойным жильем граждан России, но и создаст новые рабочие места, обеспечит высокую занятость населения, как на производстве, так и самом строительном комплексе».


Источник: Агентство бизнес мониторинга
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.