Нехватка «Жилстройресурса»// Нижегородпромстройбанк в арбитраже требует долг с застройщика

17.04.2009
Просмотров: 2075

В Нижегородской области до судебного разбирательства дошел первый конфликт банка и застройщика из-за невыполнения последним долговых обязательств.

В Нижегородской области до судебного разбирательства дошел первый конфликт банка и застройщика из-за невыполнения последним долговых обязательств. Нижегородпромстройбанк в арбитражном суде требует у местной строительной компании «Жилстройресурс» погашения долга по кредиту на сумму более 100 млн руб. Застройщик заявляет, что не оставляет попыток договориться о реструктуризации задолженности. Эксперты отмечают, что подобные арбитражные процессы будут набирать обороты, а результативность досудебных разбирательств сторон зависит от финансовых возможностей кредитных учреждений.

О том, что ЗАО «Нижегородпромстройбанк» (НПСБ) 14 апреля 2009 года подало иск о взыскании задолженности с ЗАО «Жилстройресурс», вчера сообщили в арбитражном суде Нижегородской области. Как пояснили „Ъ“ в отделе по связям с общественностью банка, в иске НПСБ указывает на «неоднократное нарушение условий кредитного договора и неисполнение обязательств по нему»: задолженность «Жилстройресурса» по кредиту, полученному на пополнение оборотных средств, и процентам превышает 104 млн руб.

Главный юрист «Жилстройресурса» Екатерина Шитова со своей стороны заявила, что в компании еще не знакомы с исковыми требованиями и не получали никаких документов. При этом действия банка она назвала попыткой давления: «Мы ведем переговоры о реструктуризации долга и надеемся договориться. Информация же о финансовых проблемах компании неверна и документально не подтверждена».

ЗАО «Жилстройресурс» зарегистрировано в 1995 году, специализируется на строительстве и реконструкции недвижимости. Незавершенные проекты — комплексы «Город будущего» и «Пражский квартал». По данным ЕГРЮЛ, 90% активов принадлежат президенту Владимиру Цареву. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка в 2007 году составила 505 млн руб., чистая прибыль — 47 млн руб.

ЗАО «Нижегородпромстройбанк» зарегистрировано в 1992 году. В рейтинге «TOP-200 крупнейших российских банков» журнала «Деньги» занимает 146-ю позицию по размеру собственного капитала и 197-ю по сумме чистых активов по состоянию на 1 января 2009 года. Основной владелец — ОАО АКБ «Саровбизнесбанк». Собственный капитал по состоянию на 1 января 2009 года превышает 1,96 млрд руб., чистые активы — более 8 млрд руб.

Аналитик «Брокеркредитсервиса» Татьяна Бобровская напоминает, что в целом в стране подобные арбитражные процессы набирают обороты: в начале апреля арбитражный суд Москвы удовлетворил иск ВТБ о взыскании с ОАО «Группа компаний ПИК» 2,73 млрд руб., а Альфа-банк взыскал с «Главмосстроя» Олега Дерипаски 502,6 млн руб. По словам директора агентства недвижимости «Выбор-Недвижимость» Александра Жилевского, в нижегородском регионе это первый случай судебных разбирательств банка и застройщика. Руководитель аналитической службы группы «Триумф» Алексей Чемоданов отмечает, что число подобных исков возрастет: так, НС-банк планирует возбудить процедуру банкротства в отношении ООО «Волго-Окский проект», который задолжал банку порядка 60 млн руб. (до суда конфликт пока не дошел — „Ъ“). «Рост кредиторской задолженности перед банками в нынешних условиях характерен для застройщиков. На диалог сторон влияет положение самого банка: крупные устойчивые кредитные учреждения, в том числе госбанки, могут себе позволить растягивать переговоры с должниками, небольшие региональные банки — вряд ли (в ноябре 2008 года испытывающий нехватку оборотных средств НПСБ стал первым региональным банком, в отношении которого была запущена процедура финансового оздоровления — „Ъ“)», — объясняет вице-президент Российской гильдии риэлтеров Константин Апрелев.

По мнению Алексея Чемоданова, предотвратить подобные конфликты, а также способствовать их разрешению на региональном уровне может областное правительство: «В целом помощь власти застройщикам должна заключаться не в том, чтобы выкупать у них квартиры по минимальной цене, как сейчас происходит, а брать на себя часть обязательств по процентным ставкам. „Жилстройресурсу“ рассчитывать на госгарантии трудно — бюджет не резиновый, но выступить в роли третейского судьи правительство может».

Елена Евсеева

Источник: Коммерсантъ Приволжье. Нижний Новгород
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.