"Желдорипотека" отправилась за пенсией

27.04.2009
Просмотров: 1656

Свою девелоперскую "дочку" ЗАО "Желдорипотека" "Российские железные дороги" (РЖД) собираются поддержать за счет пенсионных накоплений работников госмонополии.

Свою девелоперскую "дочку" ЗАО "Желдорипотека" "Российские железные дороги" (РЖД) собираются поддержать за счет пенсионных накоплений работников госмонополии. Подконтрольный РЖД негосударственный пенсионный фонд (НПФ) "Благосостояние" выкупит допэмиссию девелопера за 2,05 млрд руб., получив взамен половину компании. Эти деньги пойдут на развитие застройщика, чьи долговые обязательства превысили 13 млрд руб.

До конца второго квартала текущего года завершится размещение 4,996 тыс. дополнительных акций ЗАО "Желдорипотека" в пользу НПФ "Благосостояние", говорится в обнародованном вчера отчете Транскредитбанка. Пенсионный фонд выкупит допэмиссию за 2,05 млрд руб., что в четыре раза выше номинальной стоимости акций девелопера. В результате допэмиссии изменится и структура акционерного капитала девелопера: доля госмонополии сократится со 100% до 50,01%, а "Благосостояние" получит 49,98% акций "Желдорипотеки".

Вчера гендиректор "Желдорипотеки" Виталий Вотолевский не смог прокомментировать предстоящую допэмиссию компании. В НПФ "Благосостояние" от комментариев отказались. В пресс-службе РЖД "Ъ" сообщили, что средства, полученные от НПФ "Благосостояние", пойдут на развитие компании, которая помимо продажи квартир на открытом рынке занимается реализацией жилищной программы монополии. Как говорится в отчете Транскредитбанка, в 2007 году "Желдорипотека" построила по всей стране 139 тыс. кв. м жилья, в 2008 году — 166 тыс. кв. м, из которых более двух третей построенных квартир передаются РЖД в рамках отраслевой программы обеспечения жильем сотрудников монополии.

ЗАО "Желдорипотека" создано в феврале 2001 года для реализации жилищной программы МПС, а затем и РЖД. В 2008 году выручка составила 5,47 млрд руб., EBITDA — 0,8 млрд руб. (данные по РСБУ).

Основные акционеры НПФ "Благосостояние" — Транскредитбанк (55,07% акций принадлежит РЖД, 18,9% — структурам НПФ "Благосостояние", 18% — УК "РВМ Капитал"). НПФ управляет пенсионными накоплениями работников РЖД. По собственным данным на январь 2009 года, объем пенсионных взносов составил 16,8 млрд руб., объем резервов — 76 млрд руб.

Денежные вливания в "Желдорипотеку" посредством допэмиссии — одна из форм поддержки девелопера, имеющего значительную долговую нагрузку, отмечается в отчете Транскредитбанка. По итогам прошлого года общий долг девелопера перед кредиторами превысил 13 млрд руб., из них на долю краткосрочных кредитов приходится 36,7%. Среди основных кредиторов "Желдорипотеки" — РЖД (общий долг перед монополией составляет 6,82 млрд руб., или 48,9% от кредитного портфеля), держатели трех выпусков облигаций (6 млрд руб. и 43% соответственно), Транскредитбанк (0,97 млрд руб., или 7%). Только в 2008 году выплаты "Желдорипотеки" по процентным ставкам по кредитам составили 799,6 млн руб. По итогам 2008 года чистая прибыль девелопера сократилась на 97,7% — до 3 млн руб., что было вызвано, в частности, обслуживанием кредитов и падением продаж жилья на открытом рынке.

РЖД могла выкупить допэмиссию своей "дочки" напрямую, но сейчас из-за кризиса монополия этого сделать не может. Убыток госмонополии за первые три месяца 2009 года составил 26 млрд руб., а всего в этом году он может достигнуть 49,7 млрд руб. (см. "Ъ" от 10 апреля). Для НПФ "Благосостояние", имеющего значительные денежные резервы, вложения в девелоперскую компанию, контролируемую РЖД,— один из более или менее надежных инструментов инвестирования, резюмирует глава аналитического департамента "Ингосстрах-инвестиции" Евгений Шато.


Источник: Коммерсантъ Приволжье. Нижний Новгород
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.