Заемщикам подадут на проживание// АРИЖК развивает программу реструктуризации ипотечных кредитов в регионах ПФО

02.06.2009
Просмотров: 1648

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) может потратить до 1,2 млрд руб. на решение проблем нижегородских ипотечных заемщиков.

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) может потратить до 1,2 млрд руб. на решение проблем нижегородских ипотечных заемщиков. АРИЖК ожидает, что за год в Нижегородской области реструктурировать долги по ипотеке возьмутся 4 тыс. человек. По мнению аналитиков, предложение АРИЖК в регионах будет успешным: местные банки заинтересованы в сотрудничестве с агентством больше, чем в сокрытии некачественного кредитного портфеля.

Прогноз по предельному количеству обращений заемщиков в АРИЖК за год (до весны 2010 года) на минувшей неделе озвучил генеральный директор ОАО АРИЖК Андрей Языков. По его словам, за реструктуризацией проблемного ипотечного долга в агентстве ожидают 4 тыс. обращений нижегородцев, исчерпавших свои ресурсы и не нашедших альтернативы. Господин Языков пояснил, что при проведении анализа АРИЖК, в частности, учитывало показатель по безработице в регионе и прогноз по ее росту (по данным Нижегородстата, на 1 мая 2009 года уровень официально зарегистрированной в регионе безработицы составлял 1,77%, а к июлю прогнозируется на уровне 1,9%). На решение проблем нижегородских заемщиков АРИЖК готово потратить 1,2 млрд руб. из расчета 300 тыс. руб. на каждого обратившегося.

По данным Главного управления Центробанка по Нижегородской области, в 2008 году в регионе было выдано 12,5 тыс. жилищных ипотечных кредитов на 13,75 млрд руб. Просроченная задолженность составляет порядка 2—3% от общей суммы выданных кредитов (более 300 млн руб.).

 

В прогнозном рейтинге регионов Нижегородская область уступает лишь Татарстану и Самарской области, откуда в АРИЖК ждут до 8 тыс. и 5,2 тыс. обращений соответственно. Из Башкортостана и Пермского края — по 3 тыс. человек, из Оренбургской области — 2 тыс. человек. Прогноз по России в целом — 100 тыс. человек, таким образом, на ПФО придется более четверти проблемных ипотечных заемщиков, реструктурировавших ипотечный заем.

Руководитель АРИЖК отметил, что не везде программа реструктуризации ипотечных долгов находит понимание как у региональных администраций, так и у банкиров. «К примеру, в ЮФО некоторые чиновники открыто говорят банкам, что нечего выносить сор из избы и обращаться в Москву нужно в самую последнюю очередь (иначе будет понятен реальный масштаб проблемы в регионе. — „Ъ“ )», — рассказал он. По словам господина Языкова, региональные банки не всегда охотно идут навстречу АРИЖК, потому что реструктуризация выданных ими кредитов демонстрирует уровень качества кредитного портфеля. А при его ухудшении значительно возрастает объем резервирования средств под проблемные займы (рост до 100% по кредиту с просрочками и ухудшением финусловий заемщика. — „Ъ“ ).

Как работает АРИЖК
ОАО АРИЖК официально заработало с 16 февраля 2009 года. Госкорпорация «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), владеющая 100% акций АРИЖК, перечислила в уставный капитал «дочки» 5 млрд руб. и зарезервировало 25 млрд руб. Реструктуризация по стандартам АРИЖК предполагает предоставление заемщику, у которого купленное в ипотеку жилье — единственное для проживания, денежных средств на срочной, платной и возвратной основе. Воспользовавшись программой, заемщик сможет на время льготного периода (до  >>
«То, что АРИЖК анонсировало намерение работать с заемщиками даже вопреки желанию банка-кредитора, просто вынудит местные банки идти навстречу. У агентства тесные связи с ЦБ, так что подозрительное сопротивление может обернуться серьезными проблемами», — говорит один из банкиров на условиях анонимности. «Региональные банки заинтересованы в сотрудничестве с АРИЖК больше, чем в сокрытии некачественного кредитного портфеля хотя бы потому, что денег от „плохих“ заемщиков они все равно не получают», — добавляет начальник отдела анализа рынка акций «КИТ Финанса» Мария Кальварская.

Прогноз по количеству проблемных ипотечных кредитов, которыми займется АРИЖК в Нижегородской области, его местные партнеры считают пессимистичным. «Область большая, а контингент заемщиков ипотечных кредитов — это активные люди со средним или выше среднего уровнем доходов. Таких, как правило, сокращают в последнюю очередь», — отмечает директор государственного предприятия «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» — регионального оператора АИЖК — Алексей Денисов.

Елена Колычева, Самара; Юлия Гараева, Казань; Елена Евсеева

Источник: Коммерсантъ Приволжье. Нижний Новгород
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.