Бизнес и власть: Разговор в формате диалога

29.12.2009
Просмотров: 5144

Ежегодные встречи мэра Вадима Булавинова с нижегородскими предпринимателями всегда не лишены полемики и жарких споров. В последний раз на ставшем уже традиционном мероприятии собрались 140 представителей малого и среднего бизнеса.

Ежегодные встречи мэра Вадима Булавинова с нижегородскими предпринимателями всегда не лишены полемики и жарких споров. В последний раз на ставшем уже традиционном мероприятии собрались 140 представителей малого и среднего бизнеса, а также руководители профильных департаментов городской и областной администраций. Градоначальник сразу предложил отказаться от формальных докладов, а в формате диалога поговорить о конкретных проблемах, беспокоящих нижегородских предпринимателей.

О приватизации помещений

Как известно, администрация Нижнего Новгорода планирует предоставить предпринимателям право выкупа муниципальных площадей без включения их в прогнозный план приватизации. Это вопрос касается значительно числа бизнесменов, поэтому именно он оказался в центре внимания на встрече и вызвал наибольшее количество вопросов. От лица малого бизнеса выступил руководитель регионального отделения «ОПОРЫ России» Дмитрий Бирман: «Согласно федеральному законодательству, правом преимущественного выкупа в собственность арендованных муниципальных помещений обладают бизнесмены, которые арендуют собственность в течение двух лет и не имеют задолженностей по оплате. Это значительный шаг навстречу предпринимателям. Однако есть и проблемные моменты. Так, в настоящее время для приобретения помещений законодательством установлен первоначальный взнос в размере 30% от стоимости объекта. Эта сумма зачастую непосильна для малого бизнеса. По этой причине предприниматели сегодня не спешат выкупать помещения. Я думаю, если снизить этот порог, процесс выкупа пойдет значительно быстрее».

По словам председателя Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Нижнего Новгорода Ольги Бочкановой, предприниматели действительно не проявляют большой активности при выкупе помещений: «В Нижнем Новгороде муниципальные помещения арендуют 2,5 тыс. предпринимателей, из них более 500 имеют приоритетное право выкупа помещений. Но заявки на выкуп пока подали лишь 166 человек».

По мнению Ольги Бочкановой, установленный первоначальный взнос в размере 30% вполне справедлив, поскольку рыночная стоимость помещений в последнее время и так значительно снизилась в связи с финансовым кризисом на рынке.

Однако на сторону предпринимателей встал мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов: «На мой взгляд, первоначальный взнос должен зависеть от общей суммы оценки имущества. Просто так снижать его нельзя, поскольку из-за этого придется свернуть некоторые социальные программы в городе. Большинство бизнесменов арендуют небольшие пощади, оценочная стоимость которых не превышает 1 млн руб. Думаю, им посильно внести сразу 30%. А вот если стоимость имущества будет больше 10 млн руб., тогда разумно снизить первоначальный взнос до 15% или даже до 10%. Однако это должно носить не индивидуальный, а системный характер. В противном случае существует угроза распространения коррупции».

Предприниматели поддержали инициативу мэра, но при этом пожаловались на недобросовестность оценщиков. По их словам, оценка стоимости одного и того же имущества может на 30-40% разниться в зависимости от того, кто ее делал.

Ольга Бочканова признала существование фактов некачественной оценки: «Случалось, что помещения на ул. Рябцева в Московском районе оценивались дороже, чем помещения аналогичной площади на центральных улицах Нижегородского района. Не раз приходилось заставлять оценщиков переделывать их работу. Но отобрать у них заказ мы тоже не можем, поскольку был проведен конкурс и заключен муниципальный контракт.

Поэтому если предприниматель не согласен с оценкой, он может написать заявление в наш комитет, после чего специалисты экспертного совета проверят обоснованность сделанной оценки».

Кстати, по информации КУГИ, средняя стоимость выкупа 1 кв. м муниципального помещения в Нижнем Новгороде на 1 этаже составляет: в Автозаводском районе – 23 тыс. руб., в Канавинском, Московском и Приокском районах – 24 тыс. руб., в Ленинском – 20 тыс. руб., в Советском – 21 тыс. руб., в Сормовском – 23 тыс. руб., в Нижегородском районе – 35 тыс. руб.

О собственности

Нижегородских предпринимателей волновали и другие вопросы, связанные с имуществом и земельными отношениями.

«Временным торговым точкам разрешили спокойно работать до 2012 года. Однако у нас нет новых договоров аренды земельных участков, - сетует индивидуальный предприниматель Светлана Панкова. – Банки отказываются с нами работать без этих договоров. Нельзя ли дать на руки эти документы?».

«Если банки требуют эти документы, значит, будем делать к старому договору дополнительные соглашения. За ними можно обратиться либо к нам, либо в областную администрацию», - поясни Вадим Булавинов.

Присутствовавший на встрече министр имущественных отношений и земельных ресурсов Нижегородской области Александр Макаров сообщил, что сейчас министерство имеет соответствующие договора с 2,8 тыс. субъектами бизнеса, из которых за продлением договора обратилось около 500.

Некоторые предприниматели также пожаловались на нехватку в городе свободных помещении и подготовленных земельных участков под ведение бизнеса.

«Ранее у нас было помещение, но потом нас попросили его освободить, - жалуется генеральный директор компании «Современные технологии производства» Татьяна Крылова. – В кризис мы оказались на улице. Нельзя ли подобрать для нас производственное помещение. Нам достаточно 200 кв. м».

«Мы ищем земельный участок под строительство автодрома и размещение автомойки, - рассказывает учредитель автошколы Светлана Постнова. – Но нигде нам не предлагают нормальных вариантов. Нельзя ли обнародовать банк данных по свободным землям в городе под эти цели?».

Некоторые чиновники попытались поспорить с предприниматели, но на сторону последних опять встал Вадим Булавинов: «Если на рынке есть спрос на услуги, значит надо формировать предложение. Мы поможем найти производственное помещение, а в течение ближайшего времени разместим на нашем сайте карту потенциально возможных мест под строительство автомоек».

«Информацию об организации аукционов по недвижимости можно также найти на сайте городской администрации или позвонив по телефону 419-92-27», - добавила Ольга Бочканова.

О торговле

Со своими проблемами к мэру обратились представители Ассоциации быстрого питания Нижнего Новгорода. Они пожаловались на работу нелегального бизнеса в этой сфере.

«Нечистоплотные предприниматели существенно уменьшают доходы наших организаций, - заявил президент Ассоциации Алексей Носов. – «Серый бизнес» особенно расплодился в кризис, и с ним нужно бороться общими усилиями».

Вадим Булавинов пообещал совместно с правоохранительными органами принять жесткие меры по ликвидации незаконной торговли на территории города, в том числе и в сфере общественного питания: «В настоящее время в Нижнем Новгороде уже назначен начальник городского УВД, и в ближайшее время с ним будет проведена встреча. Вопрос борьбы с несанкционированной торговлей станет одним из важнейших при обсуждении совместной работы. Думаю, нам необходимо создать совместные комиссии, которые будут выявлять места такой торговли, и вырабатывать методы борьбы с ней».

Вице-мэр Владимир Колчин при этом добавил, что администрация города активизировала работу мировых судей в части рассмотрения административных дел, связанных с несанкционированной торговлей, и увеличения штрафов в этой области.

На пике взаимных интересов

В ходе встречи мэру было задано еще много вопросов. Например, Ирина Дёмина от имени негосударственных дошкольных образований попросила у властей помощи в открытии частных детских садов: «Помещения, которые нам предоставляют, требуют больших вложений в капитальный ремонт, и без поддержки нам не обойтись».

По мнению главы города, данное направление бизнеса имеет важную социальную направленность. «Администрация Нижнего Новгорода обратится к городской Думе с предложением о рассмотрении возможности получения таким предпринимателям кредита под гарантии городского бюджета», - пообещал Вадим Булавинов.

Градоначальник дал понять, что власть крайне заинтересована в развитии малого и среднего предпринимательства, который является признаком стабильности в городе. «Мы будем выслушивать вопросы и проблемы, возникающие у нижегородских бизнесменов, и давать на них реальные ответы – ведь это наш общий интерес, - подчеркнул мэр по итогам встречи. – Малый и средний бизнес выступает не только серьезным фактором занятости населения, но и способствуют укреплению налогооблагаемой базы. По сути, развитие малого и среднего бизнеса является цементирующим фактором в развитии города. Чем лучше развивается малый бизнес, тем больше налогов поступает в городской бюджет».

К слову, предприятия малого и среднего бизнеса Нижнего Новгорода в 2008 году выпустили продукции на 139 млрд руб., общий оборот этих предприятий составил 392 млрд руб. В настоящее время они обеспечивают около 25% налоговых доходов городского бюджета.

Александр Новоселов, Капиталист-НН

Источник: Архив: Капиталист-НН
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.