Владимир Челомин

16.03.2010
Просмотров: 3264

Минувший год, по словам министра строительства Нижегородской области Владимира Челомина, был тяжелым для региона. В городе в незавершенной стадии строительства находятся объекты общей площадью 1 млнкв.м. Общими усилиями застройщиков и правительства регион

Фактический объем выполненных строительных работ в области в 2009 г. разошелся с планируемым. В лучшую сторону. Подрядные организации выполнили работы в объеме 100 млрд руб. Хотя в начале года предполагалось, что сумма не превысит 80 млрд.

Минувший год, по словам министра строительства Нижегородской области Владимира Челомина, был тяжелым для региона. В 2009 г. в Нижнем Новгороде застройщики сдали 500 тыс. кв. м жилья в многоквартирных домах— это на 200 тыс. кв. м. меньше показателя прошлого года. В городе в незавершенной стадии строительства находятся объекты общей площадью 1 млнкв.м. Общими усилиями застройщиков и правительства региона введено в эксплуатацию чуть более 1,4 млн кв. м жилья. Однако отрасль сумела сохранить положительную динамику: объем введенного жилья превысил показатели 2008 г. на 4%.
На каких строительных компаниях кризис отразился в наименьшей степени?
— В кризис люди не прекратили покупать квартиры. Просто требования, предъявляемые ими к жилью, и цели покупки изменились. Востребованным оказалось жилье, которое можно назвать социальным: квартиры небольшого метража по приемлемой цене. Те застройщики, которые изначально возводили такое жилье или сумели переориентироваться на его строительство в 2009 г., оказались в наиболее выгодном положении. Можно сказать, что эти компании— флагманы строительной отрасли, они вытянули в кризисной год на себе отрасль.
И как много таких флагманов?
— В Нижнем Новгороде их можно пересчитать по пальцам одной руки. Это ООО «Жилстрой-НН», ООО «Старт-Строй» (Группа компаний «Столица Нижний»), ЗАО «Жилстройресурс», ООО фирма «Нижегородстрой», ООО «Агентство недвижимости «Выбор». Эти застройщики, несмотря на непростую экономическую ситуацию, обеспечили наибольший ввод в эксплуатацию жилой площади в городе.
А какие компании в 2009 г. получали помощь правительства в виде выкупа квартир, госгарантий?
— В прошлом году областное министерство социальной политики приобрело 1142 квартиры у 22 организаций-застройщиков. Наиболее крупные из них —«Нижегородкапстрой», «Стройинвестрегион-НН», СК «Жилстрой». Область также предоставила государственные гарантии для завершения строительства многоквартирных домов четырем застройщикам: «Строй-Спектр», СК «Жилстрой», «ВолгоВятСтрой», «Триумф». Общая сумма госгарантий составила 267,3 млн руб. В результате такой поддержки властей организации привлекли кредитные ресурсы банков на общую сумму 286 млн руб. и завершили работы на своих объектах. Дольщики получили жилье вовремя.
Малоэтажка вышла в лидеры
В Нижегородской области сделан упор на развитие малоэтажного строительства. Темпы его роста впечатляют. Особенно в кризис. По сравнению с 2008 г. этот сегмент рынка увеличился на 43%.
С началом кризиса кто в большей степени занимается малоэтажным строительством— застройщики или физические лица?
— В основном застройщики. Физическому лицу трудно подвести коммуникации к участку, обеспечить объект инфраструктурой.
Ситуация в малоэтажном строительстве лучше, чем в массовом?
— Скажу так: по итогам прошлого года именно объемы малоэтажного жилья позволили всей отрасли выйти в плюс. На малоэтажку пришлось 65% от всех площадей— 900 тыс. кв. м из уже указанных мной в начале беседы 1,4 млн кв. м!
Вы правильно заметили, что область делает ставку на малоэтажную застройку. У нас разработана целевая программа— «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры Нижегородской области». По этой программе строятся дома в области. Наиболее активное строительство ведется в Борском районе в микрорайонах «Боталово-2», «Боталово-3», в Богородском районе— жилой массив «Чешская деревня» (застройщик ООО «Управляющая компания «Чешская деревня»), в пос. Новинки по ул. Солнечной (застройщик— НП «Рублевка-НН»).
То есть осваиваются территории вблизи Нижнего Новгорода?
— Я бы так не сказал. В 2008 г. начата реализация шести пилотных проектов малоэтажного строительства в Борском, Бутурлинском, Богородском, Гагинском и Семеновском районах области. В декабре 2009 г. были выполнены работы по инженерно-транспортному обустройству данных территорий. Сейчас началось строительство жилых домов, до конца текущего года планируется построить около 1000 домов.
Производители стройматериалов вкладывались в модернизацию
По итогам года область отгрузила строительных материалов на 12,5 млрд руб. Это на 36% меньше, чем в 2008 г. Правда, не стоит упускать из виду тот факт, что 2008 г. был пиковым для предприятий отрасли.
Среди производителей стройматериалов тоже есть свои флагманы?
— Конечно, есть. Первым на ум приходит «Борский силикатный завод». Три года назад они первыми в Нижегородской области ввели в эксплуатацию линию по выпуску стеновых материалов— газосиликатных блоков. Установили немецкое оборудование, наладили выпуск продукции из ячеистого бетона высокого качества. Ее появление позволило стабилизировать цены на этот строительный материал. Газосиликатные блоки раньше возили в наш регион из Липецкой, Костромской и Воронежской областей. Кстати, в прошлом году «Борский силикатный завод» завершил монтаж второй линии по выпуску этих самых блоков. Теперь завод увеличил мощность по выпуску продукции из ячеистого бетонов до 200 тыс. куб. м в год.
Строительные предприятия находили в кризис деньги на техническое перевооружение?
— Вообще в 2009 г. предприятия, занимающиеся производством стройматериалов, направили на реконструкцию и модернизацию мощностей более 800 млн руб. В Нижнем Новгороде был введен бетонно-смесительный узел на ООО «ЗКПД— 70» мощностью 160 тыс. кубометров в год. В Дивеево на ООО «Кирпичный завод» заработала технологическая линия по производству полнотелого керамического кирпича мощностью 20 млн штук кирпича в год. На ОАО «Навашинский завод стройматериалов» открыта линия по выпуску стеновых панелей из газосиликатных блоков. В Арзамасском районе, на ООО «Пешеланский гипсовый завод «Декор-1», появился цех по выпуску гипсостружечных плит мощностью 5 млн кв. м в год. В результате таких шагов мы создали хороший потенциал для развития строительной отрасли. Сейчас область полностью обеспечена основными строительными материалами. Почти треть продукции предприятий стройиндустрии идет в другие регионы.
Каков ваш прогноз по развитию строительной отрасли в 2010 г.?
— Запланированные объемы ввода жилья не намного превысят показатели 2009 г.: правительство Нижегородской области планирует до конца года вести в эксплуатацию 1,45 млн кв. м жилой недвижимости. Это при условии, что мы будем активно работать над сохранением потенциала отрасли и поддерживать те компании, которые в состоянии продолжать стройку. Для достижения такого результата область планирует предоставить застройщикам госгарантий по кредитам в размере 500 млн руб.
Кроме того, строительные организации будут задействованы в выполнении работ по строительству дорог и метрополитена. В 2010 г. мы должны завершить проходку левого перегонного тоннеля от станции «Горьковская» до правобережного портала, продолжить строительство автодорожных подходов к совмещенному мосту в нагорной части с выходом на проспект Гагарина и работы на станции метро «Горьковская». Все будет зависеть от финансирования. Область выделит на эти цели 1,6 млрд руб. Также будем продолжать строительство автомобильной дороги Р-152— обход Балахны. На эти цели запланированы средства в объеме около 400 млн руб. Кроме того, в текущем году планируется строительство и ввод в эксплуатацию трех ФОКов в Арзамасе, Володарске и рабочем поселке Сокольское. Необходимо будет освоить более 800 млн руб. Всего на ввод в эксплуатацию 138 объектов в программе 2010 г. запланировано 2,6 млрд руб.


Объемы малоэтажного строительства обеспечили семь компаний
ООО «Тёплый дом НН» (г. Н.Новгород)
ООО «Гражданстрой» (г. Урень)
ООО «Стройбазис» (г. Павлово)
ОАО «Строитель» (р.п. Шатки)
ОАО «ХРСУ» (с. Починки)
ООО «Воротынское РСУ» (р.п. Воротынец)
ЗАО «Малоэтажные комфортные дома»
Источник: Правительство области.

11 ФОКов дали работу семи строительным компаниям

Автор: Алиса Егорова, фото http://www.government.nnov.ru/?id=19688

Источник: DK.RU
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.

всего комментариев: 1

Alex Righter 17.03.2010 10:09:00
Министр перечисляет флагманов-застройщиков, которые в 2009 году "вытянули на себе отрасль": ООО «Жилстрой-НН», ООО «Старт-Строй» (Группа компаний «Столица Нижний»), ЗАО «Жилстройресурс», ООО фирма «Нижегородстрой», ООО «Агентство недвижимости «Выбор». По большинству согласен, но почему в этом списке «Нижегородстрой»? Эта компания сдала большое количество жилья? Совсем нет... На ум приходит только одно объяснение - Владимир Николаевич в недавнем прошлом был президентом компании "Нижегородстрой". Неэтично.