«Нижегородкапстрой» построят по партийной линии// С итогами депутатского расследования по проектам компании разберется «Единая Россия»

05.05.2010
Просмотров: 1963

Депутаты законодательного собрания Нижегородской области завершили расследование обстоятельств строительства трех высотных домов компании «Нижегородкапстрой», сроки сдачи которых неоднократно срывались.

 Депутаты законодательного собрания Нижегородской области завершили расследование обстоятельств строительства трех высотных домов компании «Нижегородкапстрой», сроки сдачи которых неоднократно срывались. Заключив, что застройщик и областные власти допустили многочисленные нарушения закона при получении земельного участка, оформлении градостроительной документации и строительстве высоток, члены комиссии рекомендовали правительству региона выйти из учредителей «Нижегородкапстроя», а также изыскать «законные способы» отзыва тех земельных участков компании, строительство на которых еще не начато. В компании сочли выводы комиссии неактуальными и дублирующими требования законодательства. Прежде чем доклад о проверке рассмотрит областной парламент, выводы комиссии оценит президиум регионального отделения «Единой России»

Комиссия по депутатскому расследованию подготовила мотивированное заключение о нарушениях, допущенных при строительстве 17-этажных домов №№ 1, 8 и 9 комплекса «Печерская гряда» в границах улицы Богдановича — Казанского шоссе. Свои выводы комиссия изложила в документе на 60 страницах (имеется в распоряжении „Ъ“). В частности, депутаты, эксперты-архитекторы и проектанты установили, что ОАО «Нижегородкапстрой» (соучредители — правительство Нижегородской области и холдинг СУ-155) без конкурса и с многочисленными нарушениями получило земельный участок площадью свыше 8,6 га от ООО «Долина», а это привело к тому, что областной бюджет недополучил около 800 млн руб. его рыночной стоимости. Кроме неоднократного срыва сроков сдачи домов эксперты отметили низкое качество строительно-монтажных работ, которые велись не в соответствии с согласованной проектной документацией. В частности, в вентилируемых фасадах был установлен другой утеплитель, стыки секций домов не утеплены, окна в большинстве квартир имеют щели, а системы отопления не обеспечивают нормативную температуру. Комиссия отметила, что браку потворствовало то, что областное министерство социальной политики как соинвестор стройки (за счет более 430 млн руб. бюджетных средств в домах №№8, 9 были приобретены 253 квартиры для расселения ветхого фонда) и региональная инспекция архстройнадзора самоустранились от контроля над строителями. В адрес минсоцполитики региона эксперты высказали ряд отдельных претензий — от нарушений федерального законодательства при заключении госконтракта с застройщиком, объекты которого на февраль 2009 года были построены менее чем на 70%, до незаконной оплаты застройщику 96,3 млн руб. сверх аванса.

В итоге эксперты предложили региональному правительству ряд рекомендаций. В частности, по мнению членов комиссии, недопустимо дальнейшее участие Нижегородской области в качестве акционера «Нижегородкапстроя». Кроме того, как считают депутаты, региональное правительство должно «изыскать законные основания» для отмены решений о предоставлении компании тех земельных участков, строительство на которых еще не начато. Кроме того, депутаты вынесли еще целый ряд рекомендаций, касающихся защиты прав граждан-дольщиков, проведения оценки ущерба бюджету, проверок действий застройщика и ответственных чиновников прокуратурой, архстройнадзором и другими госорганами.

Заключение депутатского расследования законодательное собрание области должно было рассмотреть в минувший четверг, но вопрос был отложен до майского заседания якобы из-за отсутствия правовой оценки документа со стороны областных властей. Как пояснил „Ъ“ инициировавший расследование и возглавивший комиссию депутат Александр Сериков, перенос обусловлен и тем, что дольщики «Печерской гряды» провели акцию протеста и вопрос «приобрел политическое звучание». По словам депутата, президиум политсовета регионального отделения «Единой России», курировавшего расследование, оказался не готов к этому и попросил фракцию единороссов в парламенте отложить вопрос на месяц, чтобы в рамках внутрипартийной дискуссии разобрать проблемы со стройкой. По данным депутата Серикова, президиум регионального отделения партии намерен дать свою оценку выводам комиссии 10 мая.

Впрочем, как сообщили „Ъ“ источники в Нижегородском кремле, на уже состоявшихся партийных заседаниях губернатор Валерий Шанцев возлагал ответственность за срыв сдачи домов на городскую администрацию, затягивающую приемку высоток №№ 8,9 «Печерской гряды». Касательно двух других домов, №№1,2, по словам источника, глава региона на заседании фракции отметил, что к ним правительство области отношения не имеет, так как не инвестировало бюджетные средства в их строительство, а за недоделки будет отвечать застройщик. «Видимо, перенос обсуждения выводов депутатского расследования на месяц связан с тем, что в мае область все же надеется ввести дома в эксплуатацию, и тогда многие претензии депутатской комиссии потеряют свою остроту», — отметил собеседник „Ъ“.

Вчера министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин снова обвинил городскую администрацию в затягивании приемки этих построенных высоток, «готовых на 100%». В мэрии традиционно опровергли эти заявления, отметив, что застройщик не в полном объеме выполнил благоустройство территории и не оформил документацию по водоснабжению многоквартирных домов.

В свою очередь в «Нижегородкапстрое» отметили, что заключения комиссии «вторичны по отношению к строительной и законодательной практике». «ОАО „Нижегородкапстрой“ не отрицает, что на финальном этапе возведения домов идет процесс устранения локальных строительных недостатков по индивидуальным заявкам дольщиков. Для реализации этой задачи выделены финансовые и профессиональные ресурсы. Это рабочий процесс, который регулируется рядом законодательных актов. Так, за перенос сроков сдачи домов „Нижегородкапстрой“ будет обязан заплатить соинвесторам пени за каждый день просрочки. Данное обстоятельство прописано в 214-ФЗ и не нуждается в том, чтобы его действие усиливали за счет депутатской комиссии», — сообщили в компании. Кроме того, как отмечает застройщик, «натурное исследование домов» эксперты комиссии проводили 10 февраля 2010 года и в настоящее время многие выводы депутатского расследования потеряли свою актуальность и не могут использоваться как оперативный рабочий документ. «Мы не видим ни одного вопроса, который нельзя было бы снять в рабочем порядке», — подытожил генеральный директор компании Андрей Искрин. «Дома находятся на гарантии пять лет после их сдачи, поэтому в случае возникновения проблем в течение этого срока застройщик будет обязан устранить нарушения, возникшие по его вине», — подтвердили в областном правительстве.

Роман Кряжев, Елизавета Зубакина, Коммерсантъ(Н.Новгород) № 78 (4376) от 05.05.2010

Источник: Коммерсантъ Приволжье. Нижний Новгород
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.