Эсквайр на мебельном базаре

20.05.2011
Просмотров: 4030

По данным мониторинга подсчитано, что в течение последних пяти лет в Нижнем Новгороде были построены 50 офисных центров, а также 33 торговых центра и гипермаркета.

Ввод новых объектов на рынках офисной и торговой недвижимости Нижнего Новгорода.

По данным мониторинга подсчитано, что в течение последних пяти лет в Нижнем Новгороде были построены 50 офисных центров, а также 33 торговых центра и гипермаркета.

Год ввода

Офисные центры

Торговые центры
и гипермаркеты

количество

тыс. кв.м

количество

тыс. кв.м

2006

11

54,7

6

67,6

2007

10

31,3

11

155,1

2008

13

99,4

8

125,8

2009

9

47,6

4

36,1

2010

7

50,9

4

23,8

1 кв. 2011

1

15,2

1

3,2

Текущее строительство

19

146,8

13

433,0

Картина ввода новых площадей на офисном и торговом рынках различна. Постепенно достраиваются офисные центры, строительство которых было начато еще до кризиса, а потому и в нынешние кризисные годы сохраняются прежние темпы ввода новых бизнес-центров. В 2011 году ожидается окончание строительства:

Бизнес-центр «Пражский квартал» (Нижегородский район, ул.Б.Печерская, 21 750 кв.м). Бизнес-центр KM CITY (Советский район, ул.Тимирязева, 7 760 кв.м). Бизнес-центр «Эсквайр» (Канавинский район, ул.Советская, 6 250 кв.м). и ряда других объектов.

Таким образом, в текущем году в Нижнем Новгороде будет введено примерно 50 тыс. кв.м новых офисных центров. Несмотря на большое число «зависших» объектов, в 2012 году возможна сдача ещё 40 тыс. кв.м площадей в бизнес-центрах. В таких условиях говорить о дефиците офисных площадей в Нижнем Новгороде не приходится, а значит, нет предпосылок для заметного повышения цен и арендных ставок на рынке офисной недвижимости.

На рынке торговой недвижимости наблюдается обратная картина. Объёмы ввода новых торговых площадей, в отличие от рынка офисной недвижимости, в годы кризиса резко снизились. Практически все крупные объекты, начатые строительством в докризисные годы, в настоящий момент заморожены или строятся очень медленными темпами:

ТРК «Небо» (Нижегородский район, ул.Белинского, 134 400 кв.м); ТРК «Огни столицы» (Канавинский район, Московское шоссе, 63 650 кв.м); ТРК «Трейд-парк» (Нижегородский район, Нижне-Волжская наб., 31 000 кв.м); ТЦ «Инхаус» (Приокский район, ул.Ларина, 30 000 кв.м); ТРЦ «Сормовский» (Сормовский район, ул.Коминтерна, 16 000 кв.м).

Тем не менее, в 2011 году ожидается заметное увеличение объема ввода торговых площадей. Вместе с уже запущенным торговым центром «Чкалов» (Канавинский район, ул.Чкалова, 3 200 кв.м) планируется сдача торговых объектов на общую площадь не менее 90 тыс. кв.м. Среди них наиболее крупные:

ТЦ «Седьмое небо», 2 очередь (Канавинский район, ул.Бетанкура, 30 000 кв.м); ТЦ «Мебельный базар» (Канавинский район, ул.Гордеевская, 28 000 кв.м); ТЦ «Ганза» (Нижегородский район, ул.Родионова, 20 660 кв.м); ТЦ «Союзный» (Сормовский район, ул.Свободы, 10 850 кв.м).

Статья опубликована в газете "Полезная площадь" №19 от 18.05.2011 г.


Алексей ЧЕМОДАНОВ, аналитик рынка недвижимости

Источник: Полезная площадь, газета
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.