Итоги 2011 года на рынке торговой недвижимости Нижнего Новгорода

01.03.2012
Просмотров: 2120

В прошедшем году в Нижнем Новгороде было введено в эксплуатацию порядка 55 тысяч кв.м. качественных торговых площадей, превысив тем самым аналогичный показатель 2007 докризисного года.

IDEM. Итоги 2011 года на рынке торговой недвижимости Нижнего Новгорода

По данным консалтинговой компании IDEM (International Development & Marketing) в прошедшем 2011 году к основным тенденциям на рынке торговой недвижимости Нижнего Новгорода можно отнести:
Девелопмент:

• Выход сетевых федеральных девелоперов на Нижегородский рынок;

• Глобализация проектов торговых центров;

• Возобновление строительства и ввод ранее замороженных объектов;

• Уход в специализацию, более четкая дифференциация новых объектов;

• Улучшение качество новых объектов;

• Дефицит качественных торговых площадей.


Ритейл:

• Растущий интерес к Нижнему Новгороду со стороны федеральных сетей;

• Появление новых сетевых операторов на Нижегородском рынке;

• Активное развитие местных региональных сетей;

• Существенный рост ставок аренды в ТЦ (к концу года был достигнут докризисный уровень ставок);

 • Снижение уровня вакантных площадей как в торговых центрах, так и в стрит ритейл.


В прошедшем году в Нижнем Новгороде было введено в эксплуатацию порядка 55 тысяч кв.м. качественных торговых площадей, превысив тем самым аналогичный показатель 2007 докризисного года. В 2011 году было открыто 5 ТЦ, 2 из которых специализированные (мебельные центры Мебельный базар и Союзный).
Классические небольшие торговые центры открылись около Московского вокзала – Чкалов (торговая площадь – 3 тысячи кв.м.), на ул. Родионова – Ганза (торговая площадь – 14,6 тысяч кв.м.). Кроме того был открыт ТЦ Сормовский (торговая площадь – 16 тысяч кв.м.), который ГК Седьмой континент приобрел у ГК Мосмарт.
В следующем году предполагается открытие сразу нескольких знаковых торговых объектов: ТРЦ РИО (порядка 40 тысяч кв.м. полезной площади), Седьмое Небо (около 63 тысяч кв.м. полезной площади), торгового центра Порт на Нижневолжской набережной (около 18 тысяч кв.м. полезных площадей), ТРЦ Индиго (38,7 тысяч кв.м. полезной площади) и специализированный торговый центр Печерский (5, 6 тысяч кв.м. полезной площади).
В 2012 г. согласно по заявлениям девелоперов, к вводу в эксплуатации готовится порядка 150 тыс. кв.м. арендопригодных площадей, однако по прогнозам консультантов по торговой недвижимости IDEM будет введено в общей сложности не более 100 тыс. арендопригодных площадей.
Консультанты IDEM отмечают высокий интерес к Нижегородскому региону со стороны торговых операторов: многие ритейлеры несмотря на предостережения экспертов о второй волне кризиса продолжили свою активную экспансию в Нижнем Новгороде и области.
В 2011 году в Нижнем Новгороде появились новые бренды: сеть продуктовых супермаркетов Билла, Снежная королева, универмаг одежды и обуви Фамилия, гипермаркет НАШ. Компания Юлмарт запустила свой новый проект Юлмарт Outpost.
Многие операторы расширили свое присутствие на нижегородском рынке как за счет объектов в стрит ритейл, так и за счет аренды в торговых центрах. В частности активную экспансию в регионе продолжили: O'stin, InCity, ЦентроОбувь, Эльдорадо, М.Видео,
2012 год принесет нам появление новых гипермаркетов Ашан, оператора модной одежды H&M, супермаркета Наш дом, KFC и Макдональдс откроют несколько ресторанов.
Средняя ставка аренды по Нижнему Новгороду в 2011 году выросла на 14% и составила 2372 рублей.

Источник: ShopAndMall.Ru


Источник: Агентство бизнес мониторинга
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.