У кого жилье дешевле. Цены на квартиры в Приволжском федеральном округе

13.03.2012
Просмотров: 1933

А как выглядит Нижегородская область по ценам на квартиры на фоне своих соседей по Приволжскому федеральному округу?

Аналитика. У кого жилье дешевле. Цены на квартиры в Приволжском федеральном округе.

Ежемесячно на страницах газеты «Полезная площадь» подробно освещаются результаты мониторинга ценовой ситуации на нижегородском рынке жилья. А как выглядит Нижегородская область по ценам на квартиры на фоне своих соседей по Приволжскому федеральному округу? Для этого можно проанализировать данные Федеральной службы государственной статистики (Росстата) за период с 2005 по 2011 год. Напомню, именно на эти драматичные для недвижимости годы пришлись и «большой скачок», и обвал цен, и ценовая стагнация. И хотя все эти периоды присутствовали в большинстве регионов ПФО, но вот характер изменения цен был различным.

В 2005 году по уровню цен выделялся Башкортостан, правда, их рост остановился там, в отличие от других регионов, уже к началу 2007 года.

Очень резко взлетели цены в Пермском крае, однако последующее их снижение иначе как обвалом и не назовёшь. В 2009 году цены обрушились здесь сразу на 40%. Для сравнения, в Нижегородской области квартиры подешевели тогда только на 15%.

Три года (в 2008-10 годах) ценовым лидером ПФО была Самарская область, но и она уступила лидерство Нижегородской области с начала 2011 года.

По ценовой динамике нам тоже нет равных. Общий рост цен на квартиры за 6 лет в Нижегородской области составил 163%. Чуть выше это показатель только в Оренбургской области, однако по уровню цен она на 4 месте в ПФО. А вот в Башкортостане за тот же период цены прибавили «только» 62%.

По данным Росстата

Регион ПФО Средняя цена на жильё, руб./кв.м Изменение
2005 2011 за 6 лет
Нижегородская область 17 650 46 500 163%
Республика Башкортостан 26 620 43 010 62%
Самарская область 18 410 41 940 128%
Оренбургская область 14 550 38 830 167%
Республика Татарстан 17 860 38 390 115%
Пермский край 16 700 37 700 126%
Кировская область 16 810 34 970 108%
Республика Марий Эл 15 220 34 430 126%
Пензенская область 13 950 34 100 144%
Республика Мордовия 19 160 33 830 77%
Ульяновская область 12 890 33 290 158%
Удмуртская Республика 18 990 32 920 73%
Чувашская Республика 15 660 31 470 101%
Саратовская область 15 180 31 270 106%


Таким образом, шесть лет назад по уровню цен на жильё Нижегородская область занимала 6 место в округе. Более дорогим тогда было жильё в Башкортостане, Мордовии, Удмуртии, Самарской области и Татарстане. А сегодня нижегородцам приходится покупать квартиры по самым высоким в ПФО ценам.

Алексей ЧЕМОДАНОВ, независимый аналитик рынка недвижимости

Источник: Агентство бизнес мониторинга
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.