«FOREX MMCIS group»: Рынок недвижимости России топчется на месте?

19.06.2012
Просмотров: 1281

Как сообщила Федеральная служба государственной статистики, в первом полугодии номинальная себестоимость строительства 1 метра общей площади жилья в среднем по России составила около 32 тысяч рублей.

Как сообщила Федеральная служба государственной статистики, в первом полугодии номинальная себестоимость строительства 1 метра общей площади жилья в среднем по России составила около 32 тысяч рублей. Четыре года назад себестоимость была примерно такой же. Однако, если принять во внимание инфляцию, в действительности реальные затраты строителей снизились на 20%. Но общий дефицит жилья не дает упасть ценам на рынке, и они во много раз превышают себестоимость.

В начале мая президент Владимир Путин подписал указ, которым поручил правительству снизить до 2018 года стоимость квадратного метра на 20% за счет строительства жилья эконом-класса. Но, хотя в текущем году жилье в стране возводится рекордными темпами, вопрос доступности «квадратных метров» для рядовых россиян остается открытым.

На фоне ослабления рубля цены на дома и квартиры растут (за год средняя цена 1 квадратного метра жилья в РФ выросла на 8,2%), однако из-за шаткости курсов сделки откладываются. Между тем, как отмечают аналитики компании «FOREX MMCIS group», вторая половина 2012 года может стать переломной для российского рынка жилой недвижимости. Как известно, европейские долговые проблемы уже влияют и на азиатские рынки. Иностранные инвесторы вынуждены искать «безопасную гавань». В частности, китайские покупатели заинтересовались элитной недвижимостью в России.

В целом на рынке жилья РФ сохраняется нестабильность, чему способствует немало факторов: долговые проблемы Европы, прыгающие курсы валют, не до конца ясная политическая ситуация в самой России и так далее. Потрясения макроэкономического характера могут пагубно отразиться на рынке недвижимости. Поэтому покупатели, продавцы и инвесторы будут воздерживаться от решительных действий, пока в этом секторе не наступит какое-то подобие равновесия и не обозначится более или менее понятное движение. А до тех пор себестоимость жилья будет топтаться на месте.


Источник: Агентство бизнес мониторинга
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.