Аренда земель сельскохозяйственного назначения

21.02.2013
Просмотров: 2825

Развитие земельных арендных отношений является закономерным проявлением аграрной реформы, характеризующий переход страны как самостоятельного государства к рыночным экономическим отношениям.

Исторический опыт развития аренды земель сельскохозяйственного назначения в России, Украине и экономически развитых странах свидетельствует о том, что именно аренда земель призвана сейчас стать преобладающей формой землепользования, которая может обеспечить реальный доступ к работе на этих землях фермерам и гражданам, которые желают вести личное подсобное хозяйство. Аренда земли может и должна стать связующим звеном между субъектом, который желает работать на земле, и владельцем земель, предоставляя им возможность на взаимовыгодных условиях использовать земли сельскохозяйственного назначения. Развитие земельных арендных отношений является закономерным проявлением аграрной реформы, характеризующий переход страны как самостоятельного государства к рыночным экономическим отношениям. Именно аренда земель сельскохозяйственного назначения характеризует новый аграрный экономический уклад на селе, который имеет перспективу дальнейшего развития в стране.

Важная роль в регулировании земельных арендных отношений принадлежит договорам аренды земельного участка. Их анализ указывает на необходимость принятия Типового договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Сегодня арендные земельные отношения возрождаются в условиях новых социально-экономических и правовых условий. Это определяет их классический характер, арендодателем земель выступает их владелец. Однако, требует совершенствования правовое регулирование аренды земель, находящихся в государственной собственности, в части относительно возможного круга их арендодателей). Истоками земельных арендных отношений были трудовая аренда (20-е годы) и арендный подряд (80-е годы), что обусловливает определенную наследственность правовых норм в действующем законодательстве Российской Федерации.

Аренду земель сельскохозяйственного назначения можно определить как своеобразную договорную форму сельскохозяйственного землепользования. Её содержание составляет срочное, а также платное владение и пользование земельным участком в пределах, которые установлены законодательством, а также договором, который предусматривает передачу земель собственником арендатору, который отвечает требованиям, установленным законам, для осуществления предпринимательской или другой деятельности на земле при условии их рационального и эффективного их использования.


Источник: Агентство бизнес мониторинга
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.