Жилье для российской семьи

06.07.2015
Просмотров: 2752

Купить квартиру по цене ниже рыночной можно уже сегодня. Для этого нужно стать участником госпрограммы «Жилье для российской семьи».

Купить квартиру по цене ниже рыночной можно уже сегодня. Для этого нужно стать участником государственной программы «Жилье для российской семьи».

Госпрограмма спасла ипотеку

Программа господдержки ипотеки, запущенная в апреле через субсидирование ставок по кредитам на жилье, дала результат.

ЦБ пересмотрел свой прогноз по сокращению рынка на менее пессимистичный: предполагается, что замедление по сравнению с прошлым годом составит не 50%, а 40% и, возможно, даже 30.

В конце марта ожидания ЦБ были гораздо пессимистичнее, отмечает «Коммерсант». Тогда директор департамента финансовой стабильности Банка России Сергей Моисеев на основе опроса банков прогнозировал сокращение выдач по сравнению с прошлым годом на 50%.

Программа поддержки ипотеки стартовала на умирающем рынке. Для его возобновления она и была запущена. В итоге по результатам двух месяцев, согласно оценкам Минфина, было выдано 30 тыс. ипотечных кредитов на сумму 52 млрд руб. Запуск программы восстановил спрос на кредиты.

Впрочем, приводит мнение банкиров «Коммерсант», верхнюю планку прогноза — 30% — рынок, скорее всего, не возьмет. Причина — лимиты по госпрограмме у основных игроков на грани исчерпания. За два месяца действия программы банки уже приняли заявки на 200 млрд руб., что составляет половину всего объема программы. При этом Сбербанк и банк «Санкт-Петербург» уже обратились в Минфин за увеличением своих лимитов. В настоящее время правительством обсуждается возможность увеличения лимита программы до 700 млрд руб., но окончательное решение пока не принято.

Постепенное снижение ключевой ставки ЦБ (три раза с начала действия программы) делает участие в ней для банков не столь интересным, поскольку размер компенсации от государства падает вместе с ней. При достижении ключевой ставкой значения 8,5% компенсации не будет вовсе. Сами же банкиры пока не готовы обеспечить приемлемый для граждан уровень ставок по ипотеке без помощи государства.

Работа рядом с новой квартирой

Проект «Окский берег» приступил к созданию собственного кадрового резерва.

Идет сбор и формирование базы данных по компаниям проекта (собственным, смежным, партнерским), для того чтобы жители «Окского берега» (сегодняшние и будущие) уже на этапе покупки жилья могли ориентироваться по наличию рабочих мест в районе. На данный момент есть уже порядка 25 предложений от «Окского берега», и это число продолжает расти, так как развитие нового района активно продолжается.

Напомним, проект «Окский берег» является «визитной карточкой» группы компаний «ЭкоГрад». Речь идет о масштабном проекте, общая площадь которого составляет 650 га ( планы по жилой недвижимости — 1 500 млн кв. м, социальная и бизнес-инфраструктуры — порядка 600 тыс. кв. м). Базовой бизнес-идеей проекта является создание так называемых точек роста. Речь идет о комплексном возведении жилья, развитии инфраструктуры, создании новых рабочих мест, формировании комфортной социально-экономической среды. Уже в следующем году население «Окского берега» возрастет до 5 тыс. человек, в том числе и благодаря реализации на территории комплекса федеральной программы «Жилье для российской семьи». К концу текущего года будет отстроено 20 тыс. кв. м жилья только по этой программе.

Кстати, в самое ближайшее время на сайте компании — http://oberegdom.ru заработает вкладка «Вакансии проекта».

Ориентир на концептуально новый рынок жилья

В стране будут строить жилье по принципу «работай, живи и отдыхай».

Жилищная тема стала одной из ключевых на «деловом завтраке» Петербургского международного форума, посвященном организации кластеров и ведению кластерной политики.

По словам вице-премьера РФ Игоря Шувалова, сегодня возникает спрос на абсолютное иное качество жизни. Если двадцать лет назад считалось за счастье построить в хорошем престижном месте вместо детской площадки или другого социального объекта жилой дом, то теперь никто не хочет «точечной застройки» рядом со своим жильем. Да и жить в таких домах тоже теперь желающих мало, подытожил вице-премьер.

Все хотят, чтобы создавалась современная инфраструктура, чтобы рядом с доступным по цене жильем была бы и работа, и все необходимое для отдыха.

Речь шла о развитии в стране так называемого кластерного подхода. Существует ряд проблем, которые пока не позволяют развиваться этому направлению в полной мере. Во-первых, нет четкого понятия «кластер»: что это такое, как он соотносится с индустриальным парком или с технопарком. Во-вторых, традиционно кластер воспринимается как инструмент поддержки крупных предприятий и их производственных цепочек. В данном случае нужно разработать механизм, когда и малый бизнес сможет участвовать в кластерах. Ведь перспективы для него здесь могут открыться весьма привлекательные.

Банки возобновили кредитование жилья

Строительный бизнес оживился, и банки стали охотнее кредитовать девелоперов.

Об этом пишут «Ведомости» и приводят в доказательство слова начальника управления по работе с клиентами строительной отрасли и девелопмента «Сбербанк CIB» Наталии Шемановской. С начала года «Сбербанк CIB» — говорит она — принял решение о кредитовании 10 новых проектов на сумму более 30 млрд руб. И другие банкиры и застройщики, мнения которых приводят «Ведомости», также подтверждают этот тренд.

Банки стали лояльнее, ставки в среднем составляют около 15%. Кроме того, банки смягчают требования по наличию у заемщиков финансовых ресурсов: ранее они требовали до 60% собственных средств. Проявляют заинтересованность и готовность кредитовать качественные девелоперские проекты. В числе банков, кредитующих этот сектор, называются Промсвязьбанк, ВТБ, «ФК Открытие».

Ситуация в строительной отрасли, особенно в жилищном строительстве, гораздо лучше, чем все ожидали. И потребительский спрос сохраняется.

Источник: Биржа № 23 от 30 Июня 2015

Анна Чапыгина, Биржа

Источник: Биржа, газета
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.