Ипотека лицом к человеку

13.01.2005
Просмотров: 1688

Па­вел Марков и Дмитрий Кортюков рассказали о работе ипотеки в Ни­жегородской области.

Принятый Госдумой уже во втором чтении Жилищный кодекс, как ожидается, изменит многое в нашей жизни. Третьего, окончательного чтения население страны ждет с трепетом: если проект пройдет в нынешней редакции, то у многих надежд на получение бесплатного жилья от государства не останется. Муниципальное (социальное) жилье получат только самые бедные, а все остальные квартиры будут покупать. Вот тут-то и начнут люди задумываться о кредитах наверняка больше, чем теперь.

На брифинге министр строительства и ЖКХ Па­вел Марков и директор государственного предприя­тия "Нижегородский ипотеч­ный корпоративный альянс" (ГПНО "НИКА") Дмитрий Кортюков рассказали о том, как работает ипотека в Ни­жегородской области. Срок ее небольшой - с весны 2004 года. За это время ре­шены многие вопросы, свя­занные с оформлением со­глашения с федеральным агентством ипотечного жи­лищного кредитования, заключены договоры с банков­скими структурами и страхо­выми компаниями. С мая по декабрь выдано 92 ипотеч­ных кредита на сумму 38 300 000 рублей.

Главной проблемой на сегодняшний день является то, что ГП НО "НИКА" уже ис­черпало все оборотные средства, которыми распо­лагает, и встал вопрос об увеличении его уставного капитала. Это необходимо для того, чтобы обеспечи­вать ежемесячное предо­ставление кредита как минимум 50 заемщикам, сообщил министр.

По результатам заседа­ния правительства Нижего­родской области 19 ноября были приняты предложения регионального минстроя о дополнительном финансиро­вании ГП НО "НИКА" с целью расширения объема финан­совых средств на реализа­цию этой программы. До конца текущего года устав­ный капитал предприятия бу­дет увеличен до 8 миллионов 800 тысяч рублей, и в буду­щем году объемы основного капитала ГП НО "НИКА" предполагается увеличить до 20 - 25 миллионов рублей.

По данным регионального минстроя, в Нижегородской области в жилье нуждается свыше 140 тысяч семей. Уже в текущем году и начале 2005 года Минстроем плани­руется распространить про­грамму ипотечного кредито­вания на территории трех муниципальных образований области: в Нижнем Новгоро­де, Арзамасе и Выксе, а в 2005 году через использова­ние механизма ипотечного кредитования начать первич­ное строительство жилья.

Региональным Минстроем проведены переговоры с ру­ководством администрации г.Выксы и ОАО "ВМЗ" на предмет создания городской комплексной программы ипотечного кредитования и жилищного строительства, в том числе с привлечением финансовых средств Выксунского металлургического за­вода. По предварительной договоренности в Выксе бу­дут выделены две площадки под строительство первых ипотечных домов.

В Арзамасе создана ра­бочая группа по согласова­нию городской программы ипотечного жилищного кре­дитования и положений о ее финансировании за счет средств городского бюджета и предприятий города, а также выделении площадки под строительство первого ипо­течного дома.

В настоящий момент за­вершается разработка муни­ципальных программ ипотеч­ного жилищного кредитова­ния населения в городах Дзержинск, Бор, Кстово, Балахна, Заволжье, Богородск и Павлове Кроме этого раз­рабатываются проекты кор­поративных программ ипо­течного жилищного кредито­вания работников на крупных предприятиях.

По словам министра, раз­работан план мероприятий на 2005 год, реализация ко­торого расширит перечень аккредитированных структур из уполномоченных банков, страховых, оценочных и ри­елторских компаний для по­вышения конкуренции и опе­ративности процедуры выда­чи и рефинансирования ипо­течных кредитов населению области. Конечно, необходи­мо выработать оптимальную схему ипотечного кредитова­ния, терять рынок ипотеки сейчас нельзя.

Но станет ли она реаль­ным, народным механизмом получения квартир в Ниже­городской области? Пока, судя по несоизмеримому количеству обратившихся за кредитами и нуждающих­ся в жилье, положительно утверждать это нельзя. Хо­телось бы разделить опти­мизм министерства, но слишком высоки ставки возврата кредита. Не вызы­вает особой радости и бур­ное жилищное строительст­во в областном центре. До­рогие квартиры явно уж не для молодых семей, не для многодетных, не для бюд­жетников, не для многих ка­тегорий людей различных профессий и возрастов. Со­циальное жилье, на которое можно рассчитывать, все еще в каких-то далеких пер­спективах.

Вера Аркадьева, Нижегородские новости

Источник: Нижегородские новости
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.