В Балахнинском районе резко возросли ставки аренды земельных участков.

22.03.2005
Просмотров: 2057

Обеспокоенные резким повышением стоимости аренды, члены Общественной организации “Объединение балахнинских предпринимателей” подготовили открытое обращение.

Промзона ценой в миллион

За автостоянку местные власти требуют уплатить почти 1 000 000 рублей, поэтому предприниматели предпочитают ликвидировать свои предприятия.

В начале марта балахнинские предприниматели начали получать уведомления комитета по управлению муниципальным имуществом районной администрации (КУМИ) с расчетом арендной платы за землю на 2005 г., намного превышающей прошлогоднюю. К примеру, владелец автосервиса в этом году должен уплатить 96 тыс. руб. вместо 48 тыс., хозяин мини-маркета — 32 тыс. вместо 14 тыс. Юрию Сидягину, владеющему автостоянкой площадью 3000 кв. м в промзоне Балахны, не повезло больше других. Если в 2004 г. он заплатил за аренду 108 тыс. руб., то в этом году КУМИ насчитало почти 938 тыс. руб. Плата возросла в 9 раз.

Принимая во внимание сумму аренды, Юрий принял решение о прекращении работы автостоянки. В уведомлении о расторжении договора с КУМИ, направленном на имя его председателя, предприниматель подчеркнул, что для безубыточной работы предприятия и уплаты 938 тыс. руб. необходимо поднять цену за стоянку одной машины до 130 руб. в сутки. По его мнению, такие расходы за пользование стоянкой не может позволить себе абсолютное большинство жителей района. Для балахнинских автомобилистов наиболее приемлемой ценой за место считаются 25—30 руб. При такой ставке за пользование автостоянкой доход от работы ООО “Транзит” в 2004 г. составил 374 тыс. руб., поэтому речь об уплате миллиона рублей в 2005 г. идти не может. Даже стоимость одного машино-места в 50 руб., которую он намеревался ввести с 1 января 2005 г., посчитали для себя слишком высокой почти 60% его клиентов, которые поспешили забрать или продать свои машины. Понижение стоимости до 35 руб. не помогло вернуть постоянную клиентуру.

По словам председателя Общественной организации “Объединение балахнинских предпринимателей” Александра Белякова, осенью прошлого года он получил устное заверение председателя комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) районной администрации Константина Полякова в том, что с 1 января 2005 г. плата за аренду земли возрастет не более чем на 30%.

В Балахнинском районе действуют постановление райадминистрации от 30 декабря 2004 г. № 89 “Об утверждении базовых ставок арендной платы по видам использования земель в г. Балахне и Балахнинском районе на 2005 г.” и распоряжение от 30 декабря 2004 г. № 1907-р “Об утверждении корректирующих коэффициентов к ставкам арендной платы за землю на территории г. Балахны и Балахнинского района на 2005 г.”. Корректирующие коэффициенты учитывают градостроительную ценность (рыночную привлекательность) каждого из 23 участков района.

В соответствии с этими документами только 5 участков Балахнинского района имеют коэффициент градостроительной ценности меньше единицы; остальные — от 1,1 до 1,88. А другой корректирующий коэффициент колеблется от 1,02 до 3, причем методика его расчета не предъявлена.

Для сравнения: территориальный коэффициент, принятый решением городской думы Дзержинска, колеблется от 0,221 до 1,558 (выше единицы он только на восьми городских участках из 61), а корректирующий коэффициент принят за 1. Балахнинские предприниматели искренне завидуют своим коллегам из Дзержинска, о которых позаботилась местная дума, и недоумевают по поводу решения своих властей.

Сетуют балахнинские предприниматели и на запоздалое уведомление о повышении платы за землю. Если бы информация о резком увеличении стоимости аренды поступила перед Новым годом, то это помогло бы в значительной мере скорректировать ценовую политику компаний. Получив в марте новые расчеты стоимости, руководители субъектов малого бизнеса обязаны уплатить за I квартал по повышенным тарифам.

Юрию Сидягину за ликвидированную стоянку предстоит уплатить 234 тыс. руб. Если бы он был своевременно уведомлен о стоимости годовой аренды, он смог бы закрыть предприятие 31 декабря. Впрочем, платить за аренду он не намерен и будет защищать свои интересы в суде, хотя надежды выиграть дело, по его словам, почти нет.

В открытом обращении от членов Общественной организации “Объединение балахнинских предпринимателей” говорится, что местная администрация принимает решения, направленные против предпринимательской деятельности, и содержится призыв к проведению районного митинга протеста для выдвижения экономических и политических требований к властям — в частности, требований снизить корректирующие коэффициенты за аренду земли. Хотя большинство предпринимателей — за конструктивный диалог с руководством района и поиск взаимоприемлемых решений.

Конфликт прокомментировал руководитель НРО “ОПОРА России” Дмитрий Бирман: “Ситуация показывает, что местные власти не понимают значимость малого бизнеса для экономики района. Их решения идут вразрез с политикой, декларируемой администрацией президента Путина. Для защиты своих интересов малым предпринимателям нужно объединяться в общественные организации, но балахнинские предприниматели до сих пор не являются членами ОПОРЫ”.

Елена Борматова

Источник: Биржа, газета
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.