Каждая десятая стройка незаконная

28.03.2005
Просмотров: 1505

Городу пришлось судиться с самозахватчиками 506 раз.

Земельный вопрос продолжает оставаться одним из самых актуальных не только на селе, но в крупном мегаполисе. Как заявил вчера председатель комитета по управлению имуществом Нижнего Новгорода Алексей Ляпин, приблизительно каждая десятая стройка на территории областного центра ведется с теми или иными нарушениями закона. Причем речь идет не только о самозахвате земли (хотя сегодня это наиболее актуально), но и о таких мелочах, когда вместо жилого дома вдруг появляется торговый центр (а это, как легко догадаться, совсем другие налоги).

В итоге в минувшем году, по словам чиновника, администрации пришлось вести настоящие юридические войны с захватчиками. Всего прошло 506 процессов, и в 360 из них мэрия вышла победительницей. Не менее актуальна и тема противостояния потенциальных застройщиков и жильцов расселяемых домов. Причем, как считает Алексей Ляпин, наиболее привередливыми являются те собственники квартир в ветхом фонде, кто в них давно не живет, но при этом прописан. Да еще и со всеми родственниками. Мол, когда

у тебя уже есть комфортабельная крыша над головой, можно всерьез озаботиться тем, чтобы содрать со строителей уютненький домик-дачку вблизи города. Зато те, кто вынужден ютиться в условиях времен XIX века, без горячей воды и отопления, с удовольствием соглашаются на более-менее приличные варианты.

Впрочем, не только "жадные" жильцы мешают застройке. Так, давно задуманный проект по строительству на Верхне-Волжской набережной (несмотря на наличие целой очереди потенциальных инвесторов) тормозит то обстоятельство, что на участке стоят гаражи центра по борьбе со СПИДом. А это уже областная собственность, которую без разрешения региональных властей трогать нельзя.

Сегодня городские власти всерьез озабочены тем, чтобы "прибрать к рукам" так называемые "пустующие земли". КУГИ посчитал таковыми территорию бывшего военного госпиталя на улице Гоголя и даже часть бывшего ракетного училища, которые вообще-то официально считаются федеральными. Кто же в итоге должен ими владеть, решается в суде.

В 2006 году очередной сюрприз ожидает предпринимателей. Нижний Новгород вошел в пилотную программу "Роснедвижимости".

И земельный налог, после соответствующей кадастровой оценки, разумеется, будет с них взиматься не просто по площади занимаемого участка, а еще и из расчета его экономической привлекательности, то есть за равные участки, к примеру, на Большой Покровской или где-нибудь на улице Акимова больше не придется платить одну и ту же цену. По расчетам Алексея Ляпина, это увеличит поступление земельного налога в казну раз эдак в пять.

Алексей Ляпин вовсе не считает поражением то, что депутаты гордумы перенесли на неопределенный срок акционирование таких жизненно важных для Нижнего Новгорода объектов, как муниципальные предприятия "Водоканал" и "Теплоэнерго". Мол, народных избранников можно понять: у них выборы на носу. Тем более что отказываться от этой идеи в мэрии не собираются. Дескать, зря беспокоитесь, дорогие товарищи, приватизировано будет лишь название. А все имущество МП будет надежно защищено от захвата тем, что передается в муниципальную казну.-В качестве примера чиновник привел банкротство "Водоканала", когда как раз по причине "увода" имущества в казну город практически ничего кредиторам не отдал.

А нижегородцев вместо почившего в бозе "Водоканала" стала обслуживать организация под названием "Нижегородский водоканал". Правда, если учесть, что большинство имущества МП и так в муниципальной казне, то непонятно, зачем затевать приватизацию.

Также председатель комитета подтвердил, что городская администрация постарается продать имущество, которым, по новым федеральным нормам, не имеет права владеть (рынки, магазины и т.д.) и которое в 2006 году вынуждена была бы передать в областную собственность.

В 2004 году в результате работы КУГИ в городской бюджет перечислено 724 млн. рублей, что на 42% больше, чем в 2003 году. Доходы распределились следующим образом:

- аренда земли - 283 млн. руб.,

- приватизация и продажа - 94 млн. руб.,

- аренда имущества (в том числе муниципальной казны) – 342 млн. руб.

 

Андрей Котунов

Источник: Нижегородские новости
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.

всего комментариев: 3

BM 28.03.2005 17:32:00
По Европе дело зависло в кассационных инстанциях. Надолго.
Умник 28.03.2005 16:56:00
Кстати о незаконном владении - суд насчет "Европы" был, а когда будут решение суда исполнять?
Сведущий 28.03.2005 15:43:00
Андрей Котунов (Нижегородские новости) писал: "...в минувшем году, по словам чиновника (А.Ляпина), администрации пришлось вести настоящие юридические войны с захватчиками (земли). Всего прошло 506 процессов, и в 360 из них мэрия вышла победительницей..." Так можно подумать, что несанкционированному использованию земель в Нижнем Новгороде объявлена настоящая война. Шутка ли - 506 процессов за год! Но... как всегда - тщательнЕе надо гг корреспонденты: из отчетного доклада председателя комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода Алексея Ляпина: "... Основные усилия правовой службы деятельности Комитета направлены на работу с неплательщиками арендной платы земле и по недвижимости. Всего в течение года были направлены 745 претензий на сумму 158,6 млн.руб., заявлено исков - 502 на сумму 93,3 млн.руб. Рассмотрено в пользу администрации 360 исков на сумму 51,9 млн.руб." А вот на изъятие земельных участков из незаконного владения было городской администрацией было предъявлено гораздо меньше - 117 исков (а не 506!), освобождены 22. Как видно, в этом вопросе эффективность администрации была не высока - менее 20%