Ключ к вашей будущей квартире

31.03.2005
Просмотров: 2182

ЗА пять лет работы ООО "Жилстрой-НН" построило в Нижнем Новгороде не один жилой квартал.

Медленно, но верно ипотека становится реальным способом улучшения жилищных условий. Однако до недавнего времени купить под залог можно было только сданный в эксплуатацию объект. Сейчас у нижегородцев появилась возможность приобрести строящееся жилье, которое чаще всего стоит дешевле. Строительная компания "Жилстрой-НН" совместно со Сбербанком создала программу доступного ипотечного кредитования.

Здесь жить можно!

В составе компании - завод крупнопанельного домостроения, транспортная сеть, мощная строительная база. В отличие от прочих застройщиков, "Жилстрой-НН" сдает жилье "под ключ", то есть с полной отделкой. Если учесть, что отделочные работы, выполняемые силами жильцов, увеличивают стоимость квартиры на одну треть, новоселы "Жилстроя" в конечном итоге экономят солидную сумму. Кроме того, "Жилстрой-НН" ведет комплексную застройку. Возводится не отдельный дом, а целый микрорайон со своей инфраструктурой. Полностью благоустраивается территория. В районе предусматривается все необходимое: детские площадки, автостоянки, магазины и т. д.

В начале 2005 года "Жилстрой-НН" приступил к строительству домов нового типа - комбинированных. Они сочетают в себе преимущества панельных и кирпичных. От панельного домостроения в комбинированном сохранены лестничные марши, перекрытия, лифтовые шахты. А вот наружные стены строятся из пенобетона или кирпича: дом как бы одевается в "шубу" из утеплителя. Стены сохранят температуру даже в самый лютый мороз с ветром.

В подъездах по два лифта - пассажирский и грузовой. Планировка квартир продумана до мелочей. Любую хозяйку порадуют габариты кухонь: от 9 до 15 метров. Кстати, с кухни есть выход на лоджию. Просторные ванные могут вместить любые сантехнические новшества. В комнатах предусмотрено наличие гардеробной. Эркеры в гостиных создают дополнительный уют.

Этот новый для Нижнего проект, по которому работает "Жилстрой-НН", был удостоен Государственной премии в области архитектуры и строительства. В Москве он быстро завоевал заслуженную популярность. В Нижнем дома этой серии впервые возводятся на проспекте Молодежный и в микрорайоне "Медвежья Долина" по улице Родионова. И вот такое по-столичному комфортное жилье можно купить по умеренным нижегородским ценам. Да еще и в долг.

Одолжить миллион? Легко!

Кредит предоставляется надежным финансовым гигантом - Сберегательным банком. Первоначальный взнос минимален - всего 10 процентов от стоимости квартиры (в большинстве других организаций - не менее 30). Срок кредитования - до 15 лет. Сумма - 60 ежемесячных совокупных доходов семьи (раньше было 50). И самое главное - поручителем на период строительства выступает сам застройщик - компания "Жилстрой-НН". Заемщику не нужно умолять родных и друзей рискнуть имуществом.

Готовая квартира сразу же оформляется в собственность новосела. И одновременно становится обеспечением выплаты основной суммы кредита и процентов.

Досрочное погашение кредита не влечет никаких штрафных санкций (в ряде компаний они предусмотрены). Правда, может показаться высокой процентная ставка - 18% годовых. Да, сейчас в Нижнем есть немало предложений подешевле. Но по ним человек не получает квартиру в собственность, пока не выплатит всю сумму кредита. А если фирма обанкротится? Деньги-то вам, может, и вернут, но только в том рублевом эквиваленте, который был на время оформления кредита. И в результате вы вновь у разбитого корыта - ни квартиры, ни денег. К тому же цены на жилье продолжают расти. В 2004 году они повысились на 24%. Вычитаем 18 -получается, что воспользоваться кредитом на 6% дешевле, чем копить на квартиру. Долговые проценты начисляются на остаток суммы. Вначале придется поднапрячься, но зато каждая очередная выплата уменьшает размер следующей. Не нужно забывать, что сумма по кредиту до 1 млн руб. (включая проценты по кредиту) освобождается от подоходного налога. Став собственником жилья, вы можете вернуть эти деньги через налоговую инспекцию.

Просто и удобно

Ни забот, ни хлопот, связанных с оформлением ипотечного кредита, клиент не испытает. Бегать по инстанциям будут представители риэлтерских фирм. Притом совершенно бесплатно: «Жилстрой-НН» работает с несколькими агентствами и сам оплачивает их услуги.

Человеку, обратившемуся в одно из них, дадут самую подробную консультацию. Ситуации бывают разные, и специалисты посоветуют, как лучше действовать в каждом случае.

Количество требуемых документов сведено к минимуму. Опыт показывает, что собрать их за один день - вполне реально. Сидеть в очередях в Сбербанке клиентам не придется: каждому будет назначено индивидуальное время приема.

Многие опасаются, что со вступлением в силу нового жилищного законодательства у застройщиков возникнут серьезные проблемы с оформлением документации. И неизбежным образом все это отразится на клиентах. "Жилстрой-НН" успел застраховаться от подобной напасти. Все разрешительные документы на строительство уже получены. Когда квартира построена, качество работ принимает сам клиент. Его приглашают посмотреть жилье за неделю до прихода государственной комиссии. Если, к примеру, где-то вдруг плохо приклеены обои - исполнитель будет переклеивать за свой счет. Как правило, большинство жильцов заселяются сразу после приемки здания госкомиссией.

Так что если вы хотите жить в новой квартире - обращайтесь. Вам помогут превратить мечту в реальность.

Алена Смирнова, АиФ Нижний Новгород

Источник: АиФ Нижний Новгород
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.