Дома, каких ещё не видел Нижний!

01.04.2005
Просмотров: 1535

Компания «Жилстрой-НН» начинает продажу квартир в домах новой серии в жилом комплексе «МедВежья Долина» и в жилом комплексе «Молодежный»

«МЫ СТРОИМ МИКРОРАЙОНЫ, КАКИЕ ЕЩЕ НЕ ВИДЕЛ НИЖНИЙ»

- Прошло то время , когда массовая застройка ориентировалась лишь на обеспеченность потребителя в квадратных метрах. Сегодня рынку нужно жилье повышенной комфортности, одновременно достаточно доступное по цене. Но не надо забывать и о том, что новые дома, новые микрорайоны должны работать на имидж нашего города, имеющего статус столицы. Неслучайно проект , на котором мы сейчас остановились, привезен из Москвы. Строительство домов этой новой массовой серии уже началось: первые площадки расположились на проспекте Молодежный и на улице Родионова. На Автозаводе , напротив, так называемого, «Радиусного дома» вырастет несколько высотных домов и большой торговый центр. Жители верхних этажей смогут любоваться панорамой Автозаводского парка,а сам проспект Молодежный планируется превратить в пешеходный бульвар с фонтанами и газонами. В наших планах строительство там должно закончиться уже на будущий год . Что касается жилого комплекса «Медвежья Долина» на улице Родионова, то он ни в чем не уступает уровню столичной застройки. В перспективе здесь появится девятнадцать жилых домов, крупный торговый центр и полная инфраструктура – два детских садика, парикмахерская , химчистка, прачечная и т.д. Внутри квартала пройдет бульвар, в южной части построят гаражный комплекс. И наконец, еще один наш проект, который пока находится в стадии проработки – микрорайон «Набережный». Расположится он на берегу Оки, в экологически чистом месте, недалеко от Стригино. С верхних этажей откроется прекрасный вид на противоположный берег. До транспортной развязки –Южного шоссе – 300 метров. В самое ближайшее время мы начнем проектирование и выполнение работ по устройству фундамента по первым 30 тысячам квадратных метров. А на будущий год уже приступим к монтажу домов. Общая же площадь микрорайона – более 100 тысяч кв. метров. В архитектурном плане это будет совершенно необычный для Нижнего жилой комплекс - мы планируем привлечь к этой работе лучшие архитектурные силы города и построить там красивый комфортабельный микрорайон. Главная его особенность - переменная этажность . Высотность домов будет плавно расти от домов, стоящих непосредственно у воды, до возможно 30-этажной башни-небоскреба!

Александр Собакинский, технический директор ООО "Жилстрой-НН".

"В НАШИХ ДОМАХ КОМФОРТНО ЖИТЬ".

— Прежняя массовая серия домов, возводимых нами, была вне всяких сомнений, лучшей в городе. Но с 1987 года — времени ее запуска — многое изменилось. В частности, появились нарекания со стороны жильцов — стали не устраивать размеры ванной и кухни, маловата прихожая, много вопросов было по приставным лоджиям — они мешали проникновению света. Все чаще стали звучать просьбы о перепланировке квартир. Нужно было что-то менять. И мы отправились в Москву — за новым проектом. Главное требование, которое мы к нему предъявляли, — дома новой серии должны быть ориентированы на человека со средним достатком. И мы не ошиблись в выборе. Впоследствии приобретенный нами проект был удостоен Государственной премии в области архитектуры и строительства. Внеся небольшую корректуру, мы получили: кухни от 9 до 14,5 метров, ванные комнаты, готовые вместить даже треугольные джакузи, специально продуманные места для шкафов-купе. А чтобы решить проблему с освещенностью, на фасадах предусмотрены эркеры с тремя окнами. В подъездах по 2 лифта — грузопассажирский и пассажирский. Кроме того, мы учли и реалии рынка — однокомнатных и двухкомнатных квартир гораздо больше, чем 3-комнатных. Дома этой серии совместили в себе качества и панельного и кирпичного домостроения. Поэтому их и называют комбинированными. От панельного — вся "начинка" — лестничные марши, перекрытия, лифтовые шахты. А наружная стена выполнена из пенобетонных кирпичей , утепленных по системе сэнерджи (сохранение энергии). Получается, что весь фасад словно одет в теплую шубу, но одновременно дышит. Я могу с уверенностью сказать, что в нашем доме будут самые благоприятные климатические условия. Первые дома этой серии будут возведены на проспекте Молодежный. Уже в августе мы планируем закончить монтаж, а сдавать его будем по нашей доброй традиции 31 декабря -- под елочку. И само собой с полной отделкой, "под ключ". В будущем году в подобные дома въедут хозяева квартир в мкр-не "Медвежья долина» на улице Родионова.

Ольга Сажина, заместитель директора по маркетингу ООО "Жилстрой НН".

"КУПИТЬ НОВУЮ КВАРТИРУ? РЕАЛЬНО И НЕСЛОЖНО!"

Система ипотечного кредитования сейчас все громче заявляет о себе. Нижегородцы, наконец, стали понимать, что ипотека — это вполне реальный и доступный способ выбраться из тесной комнатушки в "коммуналке" и переселиться в новую благоустроенную квартиру. А молодоженам, к примеру, это возможность переехать от родителей в собственное жилье. На сегодняшний день наша программа ипотечного кредитования, организованная совместно со Сбербанком, — без сомнений , одна из лучших в городе. В чем же ее преимущества?
1. Первоначальный взнос за квартиру — всего 10 %, т.е цифра вполне реальная. А сумма кредита таким образом может составлять до 90 процентов стоимости квартиры.
2. Мы значительно упростили процедуру поручительства. Теперь вам не надо искать высокооплачиваемых родственников или друзей, готовых стать поручителями на 15 лет. Эту обязанность мы берем на себя.
3. Сбербанк увеличил сумму выдаваемого кредита — теперь при расчете кредитоспособности доход супругов суммируется.
4. Вы можете досрочно погасить кредит без штрафных санкций.
5. Приобретая жилье по ипотечному кредиту под наше поручительство, вы сразу получаете право собственности на квартиру. Единственное — вы ее не можете продать, пока не выплатите весь кредит.
6. В нашей системе действует индивидуальный подход к каждому клиенту. Для сбора необходимых документов (их перечень вы можете узнать либо на нашем сайте) вам не придется неделями бегать по различным инстанциям. Опыт показывает, что собрать их можно за 1(!) день. Кроме того, Сбербанк также пошел навстречу клиентам — не надо часами высиживать в кредитном отделе, дожидаясь своей очереди. Вам назначат удобное время, к которому вы должны будете подойти.
Что больше всего пугает людей? Суммы, которые придется выплачивать по кредиту особенно в первые год-два. Да, 18 процентов годовых — цифра немаленькая. Но давайте посчитаем. За 2003 год цены на жилье в Нижнем выросли на 35%, в 2004 — на 24%. С учетом того, что оформляя ипотечный кредит, вы берете в долг лишь недостающую вам сумму, то квартира удорожается в среднем процентов на десять. Решив копить на жилье, вы бы в любом случае потеряли: между 10 и 24 процентами есть разница? Да, сейчас в Нижнем есть немало программ ипотечного кредитования с меньшими, чем у Сбербанка процентами. Но по ним человек не получает квартиру в собственность, пока не выплатит всю сумму кредита. 15 лет — срок немалый, а если, не дай Бог, что случится с этой фирмой? Деньги-то вам может и выплатят, но только в том рублевом эквиваленте, который был на время оформления кредита. И в результате вы вновь у разбитого корыта — ни квартиры, ни денег. Не надо забывать и о том, что проценты по нашей программе начисляются на фактический остаток средств по ссудному счету. Т. е. с каждой вашей очередной выплатой процент становится все меньше.
Примерный расчет параметров ипотечного кредита:
Возьмем стандартную однокомнатную квартиру в строящемся доме на проспекте Молодежный. Общая площадь — 43 кв. м. Стоимость — около 710 тысяч рублей. Приобрести квартиру хочет молодая семья. Первоначальный взнос, который она готова внести — около 90 тысяч рублей (допустим, эти деньги им подарили на свадьбу). Справка о зарплате у молодых получается около 15 тысяч рублей ( 9 тысяч — муж, 6 тысяч — жена). Они уже реально могут рассчитывать на кредит в 450 тысяч рублей. Таким образом, 450 тысяч + 90 тысяч — 540 тысяч рублей. Им остается доплатить приблизительно 170 тысяч. Где взять эти деньги? Схемы могут быть самыми разными: родители, живущие в 3-комнатной квартире, продают ее, переезжают в 2-комнатную, а разницу отдают детям; продается машина, дом в деревне и т.д. Ведь практически у каждого есть некий материальный "загашник". Как видно, из схемы, нет ничего невозможно. Все вполне реально. Главное — не надо бояться! Приходите, мы поможем подобрать квартиру на ваш вкус и кошелек!

Жилой комплекс «МедВежья Долина».

Жилой комплекс «Молодежный».

Евгений Березин (Новостройки Нижнего)

Источник: Прочие источники
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.