Новый ПОВОРОТ

ЗАКАЗЧИК, ЗАСТРОЙЩИК: ООО “Надежда”.
ПРОЕКТ: АПМ “Проспект”.
АРХИТЕКТОРЫ: Борис ТАРАСОВ, Илья ВИХОРЕВ.
ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ — 2536 кв. м.
Площадь дома № 5 (секции 1, 2, 3, 4, автостоянка) — 13 853,36 кв. м.
Площадь жилого здания — секция № 4 — 2599,19 кв. м.
Общая площадь квартир — 3021 кв. м.
Жилая площадь квартир — 2073,55 кв. м.
Общая площадь офисов — 4682,12 кв м,
в том числе помещения музыкальной школы — 200 кв. м.
Общая площадь выставочных залов — 2946,01 кв. м.
Общая площадь автостоянки — 4090,77 кв. м.

 ...Сколь бы милой ни казалась старая застройка этого квартала, очевидно, что обновление ему на пользу. Конечно, на Варварке солнца стало меньше, но ощущение порядка, собранности и респектабельной сдержанности — типично городские качества — становится характеристикой и этого участка в центре. Новые здания не перетягивают на себя внимания, но композиции фасадов основаны на игре нюансов, которую позволить себе могут отнюдь не рядовые объекты. Действительно, в историческом центре, с видом на кремль и прочие достопримечательности, трудно переиграть прошлый век, но и просто изображать, будто место предназначено для кибиток, кринолинов, котелков, — дурной вкус. Тем более в этом квартале, где, если кто помнит, не было ни одного целостного фрагмента прошлого. Немного вчера, немного позавчера, чуть-чуть позапозавчера... С одного угла квартала — фонтан под ликами вождей пролетариата, на другом — сортир. И все это “склеено” концертами, барахолкой, трамвайным перезвоном, картинами, рекламой путешествий и одежды...
В 2001 году проект застройки квартала вместе с другими работами архитектора Дмитрия Жезляева был высоко оценен на международном конкурсе “Зодчество”: Дмитрий тогда получил первого в стране “Хрустального Дедала” — высшую архитектурную премию. Впрочем, коллеги по мастерской доводили проект до рабочей стадии уже без обладателя премии. И вторую очередь, как эстафетную палочку, подхватил и поддержал уже Илья Вихорев. Получилась цельная и ясная композиция, если судить по эскизам, со свойственной для мастерской Бориса Тарасова сдержанной элегантностью.

Дом № 5 представляет собой сложный комплекс из 4 секций: Г-образный корпус офисных секций вдоль улиц Пискунова и Ошарской плюс секцию № 4 (голубого цвета на аксонометрии) — жилую часть внутри квадрата, замыкающую дворовую застройку. Жилье здесь разместится выше первого этажа — по условиям инсоляции на первом этаже жить нельзя, но работать — пожалуйста!
Главный вход в офисы организован с перекрестка, где пятиэтажный серебристый цилиндр украсит пересечение улиц. Форма этой секции продиктована геометрией участка и желанием оформить важный визуальный фрагмент исторического центра достойным образом. Зеркальный элемент комплекса соединит крылья секций и станет смысловым акцентом всего комплекса новых зданий в квартале. Это позиция нейтралитета, когда собственное присутствие важно именно потому, что неназойливо. Оно необходимо, чтобы не разрушилась общая картина. И масштаб, некоторые пропорции и настроение старых улиц находили свое отражение в новом.