Арбитражный суд Нижегородской области вынес решение по спорному участку в пользу застройщика, группы компаний "Столица Нижний"

08.04.2005
Просмотров: 1837

Скандал вокруг строительства разгорелся в январе, когда многие видные представители общественности подписали письмо о недопустимости строительства бизнес-центра на месте, где ранее была церковь Казанской Божией Матери.

Камень преткновения

Напомним, что скандал вокруг строительства разгорелся в январе, когда многие видные представители общественности подписали письмо в различные властные структуры о недопустимости строительства бизнес-центра в этом месте, поскольку ранее здесь располагалась церковь Казанской Божией Матери. После этого обращения прокуратура стройку приостановила и направила иск в арбитраж.

Где стояла церковь

- Тема задевала профессиональные интересы нашей компании, - заявил 30 марта на пресс-конференции руководитель группы компаний "Столица Нижний" Олег Сорокин. -Поэтому мы ждали решения суда, до которого любые наши аргументы могли показаться необоснованными.

А аргументы были следующие. Сам проект возник еще при предыдущем главе города - Юрии Лебедеве. Тогда же был выделен и участок для застройки. Само проектирование велось около двух лет. Идеи обсуждались в том числе и в архитектурных кругах Нижнего. Несмотря на некоторые критические замечания, все согласования были пройдены.

На том же этапе проводилась серьезная архивная работа. Выяснилось, что церковь Казанской Божией Матери находилась не на территории застройки, а чуть ниже и частично - на проезжей части нынешнего Зеленского съезда. Тем не менее был разработан проект памятного знака. Эскиз знака согласовали с епархией в 2003 году.

- Церковь стояла на известной торговой площади, - сослался Олег Сорокин на книгу историка Н. Храмцовского, - на Нижнем базаре. Заканчивая описание церкви, Храмцовский утверждает: "Ничего особенно   замечательного   в этом храме нет". Наша группа компаний  не раз  принимала участие в восстановлении храмов. Но здесь-то восстанавливать нечего. Это будет обычный  новодел.  Тогда почему здесь, а не в Верхних Печерах, где нет ни одной действующей церкви?

- Здания церкви нет, - поддержал Сорокина автор проекта архитектор Виктор Быков. - Эволюция идет постоянно, меняется ткань города. Везде видим смешение стилей - эклектика, готика, классицизм... Ведь те здания, что строились, скажем, в XIX веке, для современников не были историческими. Город развивался. А сейчас мы наблюдаем, что улица Рождественская, где раньше кипела жизнь, пустеет. Возможно, этот бизнесцентр - первая ласточка, импульс для развития территории.

Правила должны быть одинаковы

Участок для застройки очень непростой. И, как заверяет Олег Сорокин, если бы заранее знали, с какими трудностями столкнутся проектировщики и строители, вряд ли бы на этот пустырь позарились. Сейчас же говорить об этом поздно - "Столица Нижний" уже вложила в разработку участка свыше 18 млн рублей. Немало - в инфрастуктуру. Плюс, по условиям соглашения, группа компаний должна была расселить два ветхих дома, что и было сделано еще до начала скандальной эпопеи.

- Вмешательство в инвестиционные  проекты,  -  добавил Олег Валентинович, - ни к чему хорошему не приводит. У нас перед глазами пример с гостиницей "Москва". Ушел инвестор и что там сейчас? Свалка. А между тем там некогда стояла церковь, настоятелем которой был отец Добролюбова. И близ которой хоронили первых лиц города. Их выкопанные мощи сейчас неизвестно где. А ведь для захоронения не нужны деньги. Лишь лопата и воля. Почему общественность не интересует этот факт?

Вообще, как считает Сорокин, с подобными конфликтными ситуациями можно разбираться в досудебном порядке. К диалогу руководство группы компаний открыто.

- Это просто не очень корректный бизнес, - резюмировал глава группы компаний "Столица Нижний". - По части отъема проектов. Кто-то выжидает, пока будет проделана вся грязная работа, чтобы прийти на готовое. Один участок от нас так уже "ушел". Теперь там "совершенно случайно" строится торговый центр. Пресечь же подобные нечистоплотные игры достаточно просто. Возьмите карту Нижнего, нанесите на нее все точки, где строить ничего нельзя. Только этот запрет должен распространяться на всех застройщиков!

Бизнесмен также прозрачно намекнул, что увязывает возникновение скандала с уголовным делом о покушении на него. Очень уж своевременно общественность вспомнила о строительстве, о котором было известно уже несколько лет. Но распространяться на эту тему не пожелал.

"Столица Нижний" не собирается обижать церковь, предлагая близ строящегося центра воздвигнуть часовню. На вопрос, возможно ли отыграть ситуацию назад, если фирме вернут затраченные деньги и предоставят равноценный участок, Олег Сорокин ответил:

- Я готов садиться за стол переговоров и цивилизованно решать вопросы. Мы не собираемся завтра же начинать строительство. Определенную паузу выдержим. Это не стратегически важный объект для "Столицы". Мы уходим от точечной застройки и рассматриваем крупномасштабные проекты с инвестициями порядка $10 млн. Так что время пока терпит.

 

Андрей Панов

Источник: АиФ Нижний Новгород
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.

всего комментариев: 1

railboy 08.04.2005 12:09:00
Трещина образовалась в стене десятиэтажного жилого дома над Почаинским оврагом в Нижнем Новгороде, - "Новое дело" Фото Нового дела Трещина образовалась в стене десятиэтажного дома над Почаинским оврагом в Нижнем Новгороде. Чтобы знать темпы разрушения дома, жители наклеили на зияющую пустоту трещины бумажный лист. Он лопнул пополам. Об этом в номере за 7 апреля пишет газета "Новое дело". По данным издания, этот медленно сползающий вниз участок земли сдан в аренду группе компаний "Столица Нижний". За два года здесь планируется построить элитный жилой дом с автостоянкой. Узнав о начале такого строительства, жители треснувшего дома № 22 по улице Почаинской начали оборону территории. 21 марта жители десятиэтажки обнаружили металлический забор, за одну ночь огородивший строительную зону. Компания "Старт-строй", как пишет "Новое дело", возвела его, отрезав от дома двор и детскую площадку, а затем приступила к вырубке деревьев. Люди были возмущены. Они сломали забор, а его опорные столбы и металлические листы сбросили в овраг. После этого встали в ямы, выкопанные для опорных столбов, – в каждой яме по человеку. Особенно жители "треснутого" дома опасаются, что резонанс, возникающий в процессе строительства, ускорит смещение почвы, и это обернется для дома и его обитателей неблагоприятными последствиями. Длинная сквозная трещина на фасаде уже давно начала крошиться. Обитатели одной из квартир признались журналистам "Нового дела", что они даже были вынуждены заделать сквозную трещину изнутри тряпками и замазать шпатлевкой. Скандал продолжался до тех пор, пока юристы домоуправления не подготовили всю необходимую документацию для назначения платной экспертизы состояния дома и этого участка почвы. Ее стоимость – двенадцать тысяч рублей – жители аварийного дома намерены оплатить из своих карманов, а затем обратиться с ее результатами в прокуратуру и суд. Тем временем застройщики снова возвели забор и продолжили вырубку деревьев на месте будущего дома. Разрешение на проектирование жилого дома ООО "Старт-строй" получило в августе 2002 года от администрации Вадима Булавинова. В ноябре 2004 года городская администрация разрешила ООО "Старт-строй" строительство жилого дома и предоставило участок земли в аренду до 1 августа 2007 года. Представители компании утверждают, что застройка этого участка будет вестись с применением новейших технологий, с помощью которых будет обеспечена устойчивость склона. Застройщику рекомендовано выполнить фундамент здания "в виде армированной фундаментальной плиты с опорой на буронабивные сваи, закрепленные в коренные грунты". Кроме этого, во время строительства на площадке будет работать не башенный, а гусеничный кран. Это снизит нагрузку на почву и позволит сохранить большее количество деревьев. По данным "Нового дела", глава администрации Нижегородского района Татьяна Беспалова обращалась с письмом к мэру Вадиму Булавинову с просьбой обязать "Старт-строй" дополнительно заказать экспертизу состояния склона. Однако главный архитектор Нижнего Новгорода Олег Рыбин сообщил, что такая экспертиза не проводилась. На вопрос же, что будет, если дом рухнет, Рыбин ответил: "Значит, будет уголовное дело".