Доступное жилье. Что это означает?

18.04.2005
Просмотров: 1144

Видимо, имеется в виду, что в свое жилище можно будет каким-то образом вселиться еще в этой жизни.

Жилья всегда не хватало. Обеспечение граждан местом, куда можно было бы придти отдохнуть после работы, было государственной задачей. Видные деятели своих лет, как могли, решали эту задачу, и многие сумели прославиться на этом поприще. Еще долго будут присутствовать в жилищном фонде России сталинки, хрущевки и брежневки. Правда, никто не слышал о горбачевках и ельцинках, но нынешнее руководство видимо решило взяться за дело, и придумало фразу «доступное жилье».

Попробуем взглянуть на вещи проще. Каждый помнит задачу из детства с бассейном и двумя трубами. По одной вода втекает в бассейн, а по другой вытекает. Представьте, что жилищный фонд России – это бассейн. Каждый год в него втекают свежепостроенные квадратные метры, и каждый год из него вытекает жилье на слом. Если объем жилищного фонда будет увеличиваться (при условии, что население России будет оставаться на одном уровне), то жилье на самом деле может стать доступным, а если будет уменьшаться, то вряд ли. Посмотрим на цифры. По данным федерального агентства по строительству и ЖКХ, жилищный фонд Российской Федерации составляет 2,85 млрд. кв.м. Население России составляет 145 млн. человек, то есть на каждого гражданина приходится 19,65 кв. м. Для сравнения: в Германии - 35 кв. м., в США - 70 кв.м.

Что представляет собой жилищный фонд России?

Износ основных фондов в жилищном комплексе на 1 января 2005 года составляет в среднем от 45 до 65 %. У 62 % домов прошло более 30 лет с момента ввода в эксплуатацию. Около 91,3 млн. кв.м. (3,2 %) – ветхий фонд. Более 300 млн. кв.м. (11 % всего жилищного фонда) нуждается в неотложном капитальном ремонте. Около 1,5 % жилья ежегодно приходит в негодность, или в цифрах текущего момента - 42,75 млн. кв.м.

Сколько строится жилья сегодня? В 2004 году в России было принято в эксплуатацию 41 млн. кв.м. жилья. То есть, сейчас ситуация такая: сколько строится, столько и выбывает. Значит, размер жилищного фонда не увеличивается.

А будет ли жилья строиться больше? Снова смотрим на цифры. Самый большой объем жилья был введен в эксплуатацию в 1987 году - 76,4 млн. кв.м, затем наступила перестройка. После 1987 года этот показатель снижался и в 2000 году достиг минимума - 30 млн. кв.м. Затем, объемы строительства снова росли, и в 2004 году уже было введено 41 млн. кв.м. Был достигнут уровень 1995 года.

Есть странное мнение каких-то экспертов, что для обновления жилищного фонда и удовлетворения потребностей населения нужно строить каждый год по 1 кв.м на каждого гражданина России или всего 145 млн. кв.м. Именно такую задачу ставит сейчас государство. Насколько она выполнима, нам предстоит увидеть в будущем. Увеличить объемы строительства в 3,5 раза за короткий срок - задача очень трудная. Есть еще факторы, которые влияют на строительную отрасль, как впрочем, и на остальное производство, это труд и капитал – так нас учили на уроках экономики. Как выглядят эти два фактора в настоящий момент, и каковы перспективы - в нашем следующем обзоре.

Аналитический отдел компании «Терем».

Новостройки Нижнего

Источник: Прочие источники
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.

всего комментариев: 1

Max Righter 25.04.2005 17:54:00
А где бы посмотреть такие графики для Нижнего Новгорода?