Новый генеральный план Дзержинска, разработанный специалистами института “НижегородгражданНИИпроект”, вынесен на обсуждение разных инстанций города

19.04.2005
Просмотров: 3521

До сегодняшнего дня город Дзержинск живет по социалистическому плану.

НОВЫЕ ПЛАНЫ Дзержинска

Он позволит городу быть готовым к возможному строительному буму. Основная задача нового генерального плана — с помощью градостроительных мер повысить уровень комфортности жизни в Дзержинске.

ПРОЕКТ генерального плана г. Дзержинска разработан
МУПГ “НижегородгражданНИИпроект”.

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ: Владимир ПАРФЕНОВ — руководитель, Клара РУДАКОВА — инженер, Юлия ЛОТШТЕЙН — главный архитектор, Ксения КЕССЕЛЬ — эколог, Ирина СМИРНОВА — архитектор, Елена САДИЛОВА — эколог.

Последний генеральный план развития второй по величине город области принимал еще в 1973 году. По словам начальника отдела генеральных  планов института “НижегородгражданНИИпроект” Владимира Парфенова, этот документ учитывал совершенно иную социально-экономическую ситуацию, с опорой на централизованное планирование. Новый генеральный план, который должен быть утвержден городской думой Дзержинска, рассчитан не на “указания сверху”, а на внутренние резервы самого города. В нем учтены многие факторы, определившиеся изменениями последних десятилетий. В частности, в новом генеральном плане теме “Экология” посвящен отдельный том. Это связано прежде всего с изменением функций предприятий и как следствие изменением нагрузки на окружающую среду со стороны объектов промышленности. Новый генеральный план развития Дзержинска учитывает и изменившуюся численность населения города, и, что закономерно, принятые нововведения в нормативную и правовую базу проектирования.
Зачем городу нужен генеральный план?

Прежде всего для того, чтобы скоординировать предстоящую градостроительную активность. Например, по плану 1973 года предполагалось на противоположном берегу Оки заложить новые микрорайоны, чтобы обеспечить необходимые социалистические темпы ввода жилья. Если план оставался в силе, любой потенциальный инвестор мог бы претендовать на эти площадки. Но реально городу эта застройка сейчас не нужна, и с учетом того, что Дзержинск вовсе не претендует на статус областного центра, в будущем тоже не понадобится. Новое жилищное строительство предполагается вести в западной части города. Но выход Дзержинска к реке обеспечить за счет организации дополнительного переезда через железную дорогу. Постепенно убрать от Оки промышленно-коммунальную зону, развивая набережную как деловой презентабельный центр.

Вообще, как ни странно, общая зона Дзержинска по своей территории конкурирует с территорией Нижнего. Дело в том, что она включает леса, воинские части, огромные санитарные зоны... По новому генплану зонирование городской территории проведено более рационально.

У Дзержинска может быть несколько вариантов развития. Например, существенную туристическую привлекательность городу придает историческая застройка центра. Город строился в тридцатые годы прошлого века по идеальной радиусно-радиальной схеме, с элементами ордерной системы на фасадах больших зданий, огромными квадратными  окнами кварталов для рабочих, с колоннадами входов в парки и дворцы культуры. Сейчас именно эта страница нашей истории вызывает особый интерес. И не случайно Дзержинский краеведческий музей собирается открыть первый в области музей градостроительства и архитектуры, благо материала в городе для этого предостаточно.

Что же касается принципиальных моментов, связанных с санитарными зонами предприятий, то в новый генплан внесены существенные коррективы. Если прежде эти огромные пространства рассматривались как рекреационные, то теперь признано, что для отдыха и восстановления здоровья они непригодны. Здесь нельзя строить санатории, детские учреждения, спортивные площадки. В генплане предусмотрен комплекс мероприятий, позволяющих снизить воздействие промышленности на окружающую среду. Эти заключения — результат исследовательской и проектной работы целого ряда специалистов.

Фото Марины Игнатушко

Фото Марины Игнатушко

Марина Игнатушко

Источник: Архив: Биржа+Свой дом
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.