Из-за этого помещения у заказчика строительства — Министерства обороны и у инвестора-застройщика — Корпорации “Социальная инициатива” и возник конфликт со святым приходом

19.04.2005
Просмотров: 1910

В чем же дело? Разъяснить ситуацию мы попросили начальника службы информации и связи с общественностью Нижегородского филиала корпорации Вячеслава МАЛЫШЕВА.

Не в тот огород камни

Чуть менее 2-х лет назад на нижегородский рынок недвижимости пришла Финансовая корпорация “Социальная инициатива”. Она пришла работать в интересах нижегородцев, со своими финансовыми технологиями, с помощью которых при нехватке средств появляется возможность построить современное благоустроенное жилье. Корпорация заявила о своем намерении заручиться доверием нижегородцев благодаря своей ответственности, оперативности, умению находить компромиссы.

Свой профессионализм и оперативность компания действительно подтвердила. Ей удалось в удивительно короткие сроки начать застройку земельного участка в квартале по ул. Медицинская, на месте бывшей воинской части. Уже в июле прошлого года был заложен первый камень в фундамент одного из десяти жилых домов квартала.

А вот находить компромисс оказалось сложнее. Потому что не всегда и не все зависит только от самой компании. Уже в течение полутора лет “Социальная инициатива” с переменным успехом ведет переговоры о сносе одного из старых строений, оставшихся от воинской части. В этом строении в течение семи лет действует молельная комната. Здесь она была размещена, согласно договору между Дзержинской КЭЧ и епархией, на время, пока не будет построен настоящий храм на проспекте Гагарина против Тобольских казарм. Но это “временное” затянулось на неопределенный срок. В чем же дело? Разъяснить ситуацию мы попросили начальника службы информации и связи с общественностью Нижегородского филиала корпорации Вячеслава МАЛЫШЕВА.

— Сложность вопроса в том, что компания не владеет землей, выделенной под застройку. Мы выступаем как застройщик, как инвестор. А земля принадлежит заказчику — Министерству обороны. Естественно, заказчик этой землей и распоряжается.

— Вас с самого начала поставили в известность, что есть претендент на помещение, находящееся на участке застройки?

— А претендента как такового и нет. У епархии отсутствуют законные основания для занятия этого помещения и его использования. Земельный участок, а также все имеющиеся на нем сооружения находятся в бессрочном пользовании у ГУ “Нижегородская КЭЧ МВО”, непосредственно подчиненном Министерству обороны. Данное право ГУ подтверждено свидетельством о праве, выданным учреждением юстиции. Договор же о передаче здания в распоряжение епархии не действителен, так как не прошел государственную регистрацию. На основании права, данного ему законом, заказчик выдал нам документ о сносе всех строений на участке. Естественно, в соответствии с этим документом и с заданием, которое выдал город, спроектирован комплекс застройки. Проект прошел вневедомственную экспертизу, получено положительное заключение.

— Насколько я знаю, с инициативой построить в квартале часовню как раз и выступила “Социальная инициатива”.

— Совершенно верно. О строительстве в квартале храма не могло быть и речи. Заказчик никогда на это не согласился бы. Строительство храма предусматривает наличие санитарной зоны, в которую попадают площади четырех запроектированных зданий. То есть 41 тыс. кв. м из 73 тыс. от общей площади. Естественно, что заказчик не имеет права лишать квартир военнослужащих 22-й армии, где ожидающих жилье более 2 тыс. человек. Более того, ФГУ “Центр госсанэпидемнадзора по Нижегородской области” отклонило просьбу Минобороны о строительстве храма в квартале улиц Медицинская—Бр. Игнатовых—Щепкина—Манежная—Корейская.

— Как отреагировал заказчик на возникшую проблему?

— Он категорически отказался выделить землю под храм. Ему нужны квартиры. Поэтому установка заказчика — здания все списаны, проектные работы вести на основе задания.

Но Министерство обороны и “Социальная инициатива” все-таки решили подойти к данной проблеме по-божески. Начали переговоры с приходом, конкретно с отцом Сергием. Объяснили на основе документов, что ни земля, ни здание у них не оформлены, то есть не принадлежат приходу. Довели позицию заказчика. И предложили решение: построить небольшую часовню с молельным залом 12 на 12 м (сегодняшняя молельная комната занимает 115 кв. м). Приняли и просьбу отца Сергия привязать здание часовни к алтарю молельной комнаты.

Убедили мы и заказчика, он согласился выделить землю под часовню, пожертвовав одним подъездом дома. Естественно, наша корпорация взяла на себя обязательство принять участие в финансировании строительства часовни.

Вроде бы обо всем договорились. Отец Сергий дал письменное согласие на возведение часовни. Только просил выделить временное помещение для имущества прихода на время строительства.

Таким образом, и заказчик, и “Социальная инициатива” с пониманием подошли к нуждам прихода. Учитывая, что в течение семи лет молельную комнату постоянно посещали прихожане, сделали все возможное, чтобы сохранить это святое место в квартале.

— В чем же сегодня проблема, если получено согласие всех заинтересованных сторон?

— А проблема в том, что некая инициативная группа взялась активно ратовать за сохранение действующего “храма” — так они называют молельную комнату в своих многочисленных жалобах в разные инстанции, вплоть до патриарха Всея Руси. В действительности же храма нет. Есть старое, полуразвалившееся здание, бывший клуб-столовая. Тем не менее именно его отстаивают “богоборцы”. Пришлось подключать епархию, епископа Нижегородского и Арзамасского Георгия. Помогать объективно разобраться в ситуации. Провели несколько совещаний, в которых участвовали епископ Георгий, зам. мэра города Мелешкин, представитель Минобороны. И приняли решение построить все-таки храм, деревянный, но уже не в границах участка застройки на Медицинской, а в другом месте. “Социальная инициатива” примет участие в финансировании строительства данного храма. Вот такой поворот: вместо часовни — храм.

Кстати, в составе инициативной группы, организующей так называемый “живой щит державной”, появились люди, понявшие безосновательность своих претензий. Так, С. И. Фединчик, проживающий в районе застройки и возглавляющий совет общественной самодеятельности “Медицинский”, внимательно изучив всю проектную и разрешительную документацию, официально, письмом отозвал свою подпись под заявлением инициативной группы и вышел из ее состава. Более того, в адрес и. о. начальника Госинспекции архитектурно-строительного надзора области направил протестное письмо на действия инициативной группы.

Что касается строительства на ул. Медицинской, то необходимо продолжить работы: очистить участок и вести строительство, не нарушая графика. К тому же здание, где размещается молельная комната, в аварийном состоянии, в нем отсутствуют и свет, и тепло, здание покрыто трещинами. Там небезопасно находиться людям. Более того, здание попадает в зону действия башенного крана.

Как видите, мы сделали все, чтобы найти приемлемое решение, не оскорбляя чувства верующих людей. Хотя, повторюсь, эта проблема была не нашей, а заказчика, города и епархии. Но почему-то камни летели больше в наш “огород”.

— Возникает такой вопрос. Есть высшая инстанция, где решаются правовые вопросы, тем более имущественные, — суд. Почему туда не обратились, чтобы на законном основании разрешить ситуацию?

— Наша корпорация подавать иск в суд по данному конфликту не уполномочена, земля-то не наша. А вот о защите деловой репутации своей фирмы мы заявление в суд обязательно подадим. Слишком много было негативного высказано в наш адрес публично. Сделать это мы вынуждены, потому что корпорация обосновалась на нижегородской земле надолго, и мы не хотим терять доверия нижегородцев.

Надеемся, что конфликт все-таки уже исчерпан. Но... если бы было решено возвести часовню, то вопрос с землей был бы уже решен. А под храм вопрос о земле епархия будет решать с муниципалитетом.

— Не получится так, что для окончательного решения, когда можно будет снести старое здание, потребуется еще неопределенное время?

— Епископ Нижегородский и Арзамасский Георгий определил срок — неделю. Ну а если компромисс так и не будет окончательно найден, тогда все-таки Минобороны использует свое право подать на епархию в суд. Документы все есть, их целая папка собралась. И на основе этих документов суд решение примет быстро.

Альбина Бросевич

Источник: Курс Н, газета
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.