Квартиры в новостройках становятся доступнее

21.04.2005
Просмотров: 1822

Взаимовыручка ведет к взаимной выгоде.

Куда вложить деньги, чтобы не только уберечь их от инфляции, но и получить прибыль? Можно ли занять на квартиру и не платить при этом процентов? Реально ли приобрести новое жилье, если накоплено только на треть его стоимости? На эти и многие другие вопросы читателей «HP» отвечала в ходе прямой телефонной линии Галина Самохвалова, старший менеджер инвестиционного отдела Нижегородского филиала корпорации «Социальная инициатива».

Найдите главное отличие

- Здравствуйте, меня зовут Марина Николаевна. Скажите, а могу я с вашей помощью обменять свою квартиру на жилье в другом городе? Я имею в виду - за пределами Нижегородской области?

- Разумеется. Филиалы и отделения корпорации «Социальная инициатива» открыты более чем в 170 городах Российской Федерации. Благодаря этому вам не придется обращаться к услугам различных агентов и риэлтерских фирм, тратить время и средства на междугородние переговоры и поездки. Мы можем связаться с любым из наших филиалов и подобрать интересующий вас вариант.

- Чем же вы в таком случае отличаетесь от обычного агентства недвижимости?

- У нас более низкая по сравнению с агентствами стоимость риэлтерских услуг, к тому же тарифы «Социальной инициативы» фиксированные, что позволяет клиентам экономить до 75 процентов. Иначе говоря, наши услуги могут стоить в четыре раза дешевле агентских. Кроме того, при заключении сделок с недвижимостью, таких как договоры купли-продажи жилья, мы предлагаем гибкую систему скидок.

- Здравствуйте, с вами говорит Лариса Анисимова из Ленинского района. Слышала, у вас существует кредитный потребительский кооператив. Что он собой представляет и какие выгоды дает членство в нем?

- Членство в кооперативе предоставляет массу очевидных преимуществ. В первую очередь это особые условия выдачи займов и высокие процентные ставки по накоплениям. Сегодня далеко не в каждом банке можно получить 13 процентов годовых, вложив на полгода сумму, не превышающую 50 тысяч рублей. А ведь это - самый низкий из предусмотренных в системе КПК процент! По вкладам до двух лет ставка вырастает до 15-18, а свыше двух лет - до 16-20 процентов годовых. Плюс к этому действуют дополнительные надбавки для пенсионеров, военнослужащих молодых людей в возрасте до 30 лет.

- В чем же тогда преимущества получения у вас займов?

- Дело в том, что полученные в КПК средства можно использовать для приобретения строящегося жилья. Сегодня члены КПК имеют возможность вступить в КТ «Социальная инициатива и К», зафиксировать цену квадратного метра желаемого жилья, а после получения застройщиком необходимой разрешительной документации направить деньги на инвестирование жилья по зафиксированной ранее стоимости. В настоящее время корпорацией «Социальная инициатива» осуществляется реализация проекта по застройке квартала на улице Медицинской. Стоимость одного квадратного метра составляет там от 14 300 до 17 100 рублей. Заплатив половину суммы, вторую можно получить в виде беспроцентного займа, который погашается до окончания строительства. Впрочем, сумма первоначального взноса может быть снижена до 30 процентов. Оформить такой заем гораздо проще, чем получить ипотечный кредит в коммерческом банке. Там с вас потребуют порядка двадцати документов и справок, а мы ограничиваемся минимумом, беря в расчет фактический, а не официальный доход человека.

- А чем вы еще отличаетесь от банка? Ведь, по сути, то, чем вы занимаетесь, очень похоже на банковскую деятельность.

- В первую очередь - тарифными ставками по займам и вкладам. У нас они примерно одинаковы, а вот в банках между процентами по депозитам и кредитам имеется существенная разница, за счет которой они и живут. Цель банка - получение прибыли. Наша цель - организация финансовой взаимовыручки граждан, в том числе и при инвестировании строительства жилья.

Ветеранам - льготы, родителям - детсад

- Добрый день. Меня зовут Елена. Мой дедушка – участник Великой Отечественной войны. Он накопил небольшую сумму и хочет ее вложить куда-нибудь, где есть льготы для ветеранов. В вашей корпорации что-нибудь подобное предусмотрено?

- Да. Как раз сейчас с 18 апреля по 31 мая будет проводиться специальная акция по льготному вступлению в кредитный потребительский кооператив, приуроченная к празднованию 60-летия Победы. Пенсионеры и инвалиды второй группы освобождаются от вступительных взносов и платят только паевой в размере 250 рублей. Ветераны войны, интернационалисты и инвалиды первой группы вступают в кооператив вообще бесплатно. При этом за пенсионерами и ветеранами сохраняются льготы по договору «Льготный пенсионный». Это значит, что их доходы по-прежнему будут выше на 0,5-3 процента. Кстати сказать, базовый тариф, к которому прибавляются льготные проценты, и так достаточно высок - больше, чем по многим банковским вкладам. Более того, корпорация «Социальная инициатива» с 18 апреля по 30 мая 2005 года предлагает вновь вступающим вкладчикам-пенсионерам бонусы: 11-15% - ветеранам ВОВ и 10% - всем рожденным до 1945 года!

- Это Максим, мне двадцать семь лет, работаю менеджером в торговой компании. Нельзя ли подробнее узнать о строительстве на улице Медицинской? Вы ведь с ним как-то связаны?

- Действительно, корпорация «Социальная инициатива» инвестирует строительство нового жилого комплекса в районе улиц Медицинской, Братьев Игнатовых, Щепкина, Манежной и Корейской. В конце нынешнего - начале следующего года будет сдан первый дом.

- А какие там будут квартиры? И как будут обстоять дела с инфраструктурой?

- Квартиры улучшенной планировки - от одной до четырех комнат. Предусмотрены две подземные стоянки с индивидуальными местами, рассчитанные на 77 автомобилей, плюс наземная парковка на 1000 машин. Кроме того, предусмотрено возведение торгового центра и кафе, сберкассы и отделения связи, а также детского сада.

Амбиции затмили здравый смысл

- Скажите, пожалуйста, что за история приключилась у «Социальной инициативы» с православным приходом на улице Медицинской? Это Солнечный Иван беспокоит.

- Корпорация «Социальная инициатива» вместе с заказчиком - Министерством обороны - с самого начала выражали готовность пойти навстречу верующим. Здание бывшего клуба-столовой, в котором с 1998 года располагается приход, находится сегодня в аварийном состоянии :стены треснули от пола до потолка, крыша прогнила, электричество, водопровод и отопление давно отключены. Словом, восстанавливать там практически нечего. Мы предлагали построить внутри квартала часовню. Рассматривается также вариант финансового участия «Социальной инициативы» в возведении нового храма. Центр Госсанэпиднадзора по Нижегородской области не разрешил строить храм в самом квартале, сейчас епархия подыскивает другую площадку.

- В чем же тогда загвоздка?

- В том, что для ряда, скажем так, «инициативных граждан» история с православным приходом стала поводом для реализации собственных амбиций. Эти люди ничего не хотят слышать и постоянно выдвигают все более амбициозные и все менее реальные требования. В частности, проживающая по соседству со стройплощадкой безработная Альбина Волкова, которая с самого начала всячески препятствовала ведению работ, сегодня обвиняет «Социальную инициативу» в безбожии и пытается устраивать всевозможные акции протеста. Недавно для массовости были привлечены даже некие молодые люди с короткими стрижками, принадлежащие, судя по их виду и поведению, к одной из экстремистских организаций правого толка.

- Но у прихода, наверное, тоже какие-то права на это помещение имеются?

- В том-то и дело, что с юридической точки зрения никаких имущественных прав на бывшую столовую у организаторов акций нет. Здание находится на земле, принадлежащей Министерству обороны, которое является заказчиком строительства и по окончании работ должно получить 20 процентов квартир. Еще 6 процентов нового жилья поступит в распоряжение города. Что же касается здания клуба-столовой, то размещение в нем прихода было временной мерой. Тем не менее «Социальная инициатива» готова проявить в отношении верующих добрую волю - помочь им с возведением часовни или храма. Однако наших оппонентов это, похоже, не интересует.

Дмитрий Померанцев

Источник: Нижегородский рабочий
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.