Новое жилье в своем районе

14.02.2005
Просмотров: 2871

Расселение жителей ветхого фонда - инициатива депутата В.А.ЖУКА

Генеральный директор холдинга "Металлостройконструкция" предложил свой вариант расселения жителей ветхого фонда, среди которых ветераны, учителя, врачи, пенсионеры, - проект "Новое жилье в своем районе". Специально для расселения жителей ветхого фонда в квартале в границах улиц Белинского, Ошарская, Невзоровых, Ломоносова будет построен новый 107-квартирный жилой дом с улучшенной планировкой квартир. Этот дом будет расположен в квартале поблизости от того места, где сейчас находятся расселяемые дома. Интересы города в подобных социальных проектах очевидны - без привлечения средств городского бюджета сносятся трущобы, строятся новые кварталы. Нижегородцы, у которых не было шансов улучшить жилищные условия, получают квартиры с улучшенной планировкой в новых домах. Радует, что мэр Нижнего Новгорода В.Е.Булавинов, вице-мэр А.К.Мелешкин и главный архитектор города О. В. Рыбин, понимая это, оказывают поддержку перспективному социальному проекту В.А.ЖУКА - "Новое жилье в своем районе".

Символ веры

22 декабря 2004 года Государственной думой РФ был принят в третьем чтении Градостроительный кодекс РФ. 24 декабря он был одобрен Советом Федерации РФ.

Для внесения поправок и доработки его в связи с особенностями Нижегородской области и - города Нижнего Новгорода была создана инициативная группа из депутатов Законодательного Собрания Нижегородской области.

Вадим Жук, депутат, генеральный директор, строитель, считает, что срочно необходим переход от точечной застройки к поквартальной.

Основа

1. Поквартальная застройка - это способ достижения наиболее полного сочетания интересов города, застройщика и живущих в кварталах застройки жителей (общества в целом).

2. Единый застройщик на земельном участке должен имеет право сам формировать инвестиционный пакет, привлекать инвесторов, неся при этом полную ответственность за процесс и результат строительства.

Общественная польза

Упрощение контроля за ведением работ по расселению жителей.
Повышение ответственности застройщика.
Развитие и поддержание состояния городских сетей.
Возможность осуществления социальных проектов (строительство медицинских учреждений, досуговых центров молодежи, клубов и т.д.).
Целевое обеспечение качественным жильем жителей, переселяемых из ветхих домов.
Улучшение условий благоустройства дворовых территорий в кварталах.

Встреча

Согласитесь, мало найдется людей, которых вопрос о сносе дома, расселении, о переезде на новое место жительства" оставит равнодушными... Дважды проводились общественные слушания проекта "Новое жилье в своем районе" с жителями двух кварталов, в которых идут строительные и проектные работы: первое 21.06.2002 года, второе -5.02.2005 года.

Многие жители ветхих домов вышеуказанных кварталов выразили желание заключить предварительный договор с застройщиком по переселению в новый 107- квартирный жилой дом в квартале улиц Белинского, Ошарская, Невзоровых, Ломоносова.

На встречу с депутатом Законодательного Собрания Нижегородской области, генеральным директором холдинга "Металлостройконструкция" Вадимом Жуком весь день с заботами и надеждой шли люди. Многим хотелось встретиться с Вадимом Анатольевичем Жуком, познакомиться с ним поближе, убедиться в надежности. Верно говорится: "Мы доверяем тем, кого знаем, поддерживаем тех, кому доверяем, сотрудничаем с теми, в ком уверены".

Депутат Жук стал инициатором нового для Нижнего Новгорода подхода к расселению жителей ветхого фонда, когда для жильцов сносимых трущоб, специально в рамках проекта "Новое жилье в своем районе" под расселение, будет построен новый 107-квартирный жилой дом с улучшенной планировкой квартир в самом центре Нижнего Новгорода. Площадка под застройку находится совсем рядом с улицами Белинского, Ошарская, Ломоносова, Невзоровых. В советское время такое было трудно представить.

Среди пришедших на встречу были и те, кто готовится принять решение о том, чтобы подписать предварительный договор с холдингом "Металлостройконструкция".

На встрече с Вадимом Анатольевичем Жуком жители квартала говорили о наболевшем, каждый о своем: о надоевших отключениях воды, о желании скорее переехать в новый дом, о своих сомнениях и надеждах.

Многие жители квартала говорили: "Мы заключаем предварительный договор с холдингом " Металлостройконструкция", потому что мы знаем о нем, мы убедились в надежности холдинга "МСК", мы будем с ним сотрудничать, а нам это выгодно".

Верно сказал один из жителей: "Самое главное для меня и моей семьи сейчас - получить хорошую квартиру в новом 107-квартирном доме на улице Белинского рядом с местом, где я родился и прожил всю жизнь. И я буду отстаивать свои интересы. Проект "Новое жилье в своем районе" мне нравится". Трудно на это что-либо возразить... После встречи было заключено с желающими 17 предварительных договоров.

Надежность

Надежен ли застройщик? На этот вопрос уже давно есть ответ. Он прост и ясен... Вот уже 15 лет возглавляемое Вадимом Анатольевичем Жуком предприятие ЗАО НПСХ Металлостройконструкция" работает на рынке строительных услуг, это одно из направлений деятельности холдинга. Итог пятнадцатилетней работы - это сотни квартир, в которых сегодня живут нижегородцы, современные здания, которые украсили облик Нижнего Новгорода, придали ему неповторимые черты.

В прошлом году холдинг "Металлостройконструкция" отметил свое 15-летие. "МСК" - один из генеральных подрядчиков ОАО "Газпром". Предприятию доверяют производство опор всех видов для строительства газопроводов; заказывают нестандартизированное оборудование, требующее высокой степени надежности. В номенклатуре предприятия более 10 000 позиций. Газовики давно убедились, что нижегородское предприятие всегда выполнит все работы с высокой степенью надежности. Тем более что эта продукция применяется для строительства жизненно важных объектов по всей России.

В 2004 году ЗАО "НПСХ "Металлостройконструкция" было принято в члены Российского газового общества.

Вадим Жук - что слово, то и дело...

В 2002 году Вадима Анатольевича Жука избрали депутатом Законодательного Собрания Нижегородской области по 6-му избирательному округу Ленинского района, в 2003-м он стал членом регионального политсовета партии "Единая Россия".

Деятельность холдинга "Металлостройконструкция" в самом Нижнем Новгороде не ограничивается промышленным и гражданским строительством. Предприятие ремонтирует школы, больницы, детские сады, родильные дома. Как правило, в порядке шефской помощи. Материальных дивидендов эта работа не приносит, но есть еще моральный долг, считает Вадим Жук. В условиях, когда у города бюджетных средств не хватает на самое элементарное, любое крепко стоящее на ногах предприятие обязано помочь родному городу. Тем более что в этом городе жить нам и нашим детям.

Строительная программа предприятия, по замечанию генерального директора, получается социально ориентированной. Это закономерно и правильно.

Из 24 тысяч наказов избирателей, полученных депутатом В.А.Жуком, выполнено за два года и четыре месяца депутатства более 15 тысяч. Каждый житель 6-го избирательного округа ежегодно получает подробный отчет В.А.Жука о его депутатской работе.

Город и холдинг

Нижний Новгород нуждается в переменах, и эти перемены уже заметны. Улицы старого Нижнего становятся краше с каждым днем. Нижегородская школа архитекторов известна в России. Холдинг "МСК" сотрудничает с известными нижегородскими архитекторами. К разработке проектов привлекаются творческие мастерские "ТМА Быкова и К", "ТМА Откин и партнеры", "ТМА Игнатьева .

Деловые рабочие отношения установились у фирмы с администрацией города Нижнего Новгорода. Холдинг заинтересован в выделении ему площадок под застройку, город - в сотрудничестве с известной надежной фирмой, которая имеет свой парк техники, свою производственную базу, сработавшийся за много лет коллектив. НПСХ "Металлостройконструкция" гарантированно - всегда в срок - выполняет свои обязательства. Совместная заинтересованность воплотилась в реальное плодотворное сотрудничество с администрациями районов, города, когда все вопросы, а их немало, как в любом живом деле, решаются быстро, конструктивно, в рабочем порядке. Администрация Н.Новгорода, мэр В.Е.Булавинов, вице-мэр А.К.Мелешкин и главный архитектор города О.В.Рыбин поддержали инициативу В.А.Жука по строительству 107-квартирного дома в центре для расселения коренных нижегородцев - жителей идущих под снос домов - вблизи места их проживания. Без проволочек было получено распоряжение на проектирование, оформлен градостроительный паспорт и согласование проекта. Немалая помощь была оказана и со стороны районных администраций.

Любые новшества в России идут очень тяжело, и содействие нынешней администрации и мэра города В.Е.Булавинова в реализации проекта "Новое жилье в своем районе" внушает оптимизм.

Опыт Москвы показывает, что расселение коренных жителей города из домов, идущих под снос, вблизи места их проживания способствует формированию положительного имиджа руководства города и сохраняет уклад, традиции и взаимоотношения людей, сложившиеся за десятки лет. Победа мэра Москвы на очередных выборах подтверждает, что это правильный путь. За таким подходом к людям - будущее.

Интересы сторон

Конечно, у каждой стороны есть свои интересы, в чем-то они совпадают полностью, в чем-то частично, в чем-то расходятся, а это означает - есть предмет для переговоров. Разберемся, у кого в чем интерес.

Интерес застройщика - холдинга "Металлостройконструкция" - в первую очередь построить 107-квартирный дом, расселить жителей ветхого фонда из сносимых домов, освободить место под новую застройку. Построить дом на продажу, продать квартиры, вернуть затраты, получить прибыль. Все ясно, все открыто, все честно.

Интерес жителей ветхого фонда - получить подходящую квартиру в новом доме. Для этого заключить договор с холдингом "Металлостройконструкция", пожелать ему успешной работы и въехать в новый дом, как только стройка будет завершена, тем более что выполнить договор жители ветхого фонда обязаны после того, как свои обязательства выполнит застройщик, то есть для жителей безопасность сделки - полная.

Интересы города в подобных социальных проектах очевидны: без привлечения средств городского бюджета сносятся трущобы, строятся новые кварталы; люди, у которых не было шансов улучшить жилищные условия, получают квартиры в новых домах.

Интересы депутатов всех уровней по округу -приносить людям пользу, содействовать избирателям в решении их жизненно важных вопросов.

Я знаю, квартал. Будет! Я знаю...

Холдинг "Металлостройконструкция" - застройщик квартала в границах улиц Белинского, Ошарская, Невзоровых, Ломоносова - ведет свои работы на основании распоряжения администрации Н.Новгорода N 2868-р от 16.08.2002 и N3731-P от 03.12.2003 г.

Ни для кого не секрет, что многие строительные фирмы предлагают жителям варианты переселения в различные районы города с использованием вторичного рынка жилья.

Генеральный директор холдинга "Металло-стройконструкция" предложил гораздо лучший для людей вариант - проект "Новое жилье в своем районе". Специально для расселения жителей ветхого фонда будет построен новый 107-квартирный жилой дом с улучшенной планировкой квартир.

В основу архитектурно-пространственной композиции застройки в границах улиц Белинского, Ошарская, Невзоровых, Ломоносова положен принцип рационального решения внутреннего пространства квартала. Проектируемые здания расположены таким образом, что делят территорию квартала на несколько небольших дворов, каждый из которых имеет все необходимые элементы инфраструктуры. В комплексе с жилыми домами спроектирована подземная автостоянка с основным въездом с улицы Невзоровых. Весь квартал разбит на три очереди строительства, что позволит рационально и экономично решать вопросы застройки данной территории, добиваясь завершенности на каждом этапе строительства.

Этапы реализации проекта

В проект "Новое жилье в своем районе" входит строительство 4 новых жилых домов и детского досугового центра. В цокольном этаже новых жилых домов будут расположены тренажерные залы, игровые автоматы для детей, интернет-кафе.

1-я очередь строительства:

- 107-квартирный жилой дом N 7 (номер по генплану) с подземной автостоянкой в квартале в границах ул. Белинского. Ошарская, Невзоровых, Ломоносова;

- жилой дом N 188 (номер по генплану) в квартале в границах ул. Белинского, Тверская, Славянская, Студеная;

- уже произведено расселение жителей жилых домов N 17 и 19 по улице Славянская, N 526 по ул. Студеная. Расселяется находящийся в аварийном состоянии дом N 47 по ул. Родниковая.

2-я очередь строительства:

- жилой дом N 189 (номер по генплану) в квартале в границах ул. Белинского, Тверская, Славянская, Студеная;

- 49-квартирный жилой дом N 8 (номер по генплану) с подземной автостоянкой в квартале в границах ул. Белинского, Ошарская, Невзоровых, Ломоносова.

3-я очередь строительства:

- 2 - 3-этажный детский досуговый центр;

- реконструкция жилых домов N 17 и 19 по ул. Славянская, N 5 и 7а по ул. Тверская.

Проектом также предусмотрено новое благоустройство всей дворовой территории квартала с созданием площадок для отдыха детей и взрослых и с максимально полным жизнеобеспечением и т. д.

Всего на производство работ по двум площадкам произведены общие затраты в сумме более 68 млн. руб.: из них по кварталу в границах ул. Белинского, Ошарская, Невзоровых, Ломоносова - 28 786 752 руб., а по кварталу в границах ул. Белинского, Тверская, Славянская, Студеная - 39 285 349 руб.

Всего в четырех жилых домах будет построено 235 жилых квартир, из них 112 пойдет на безвозмездное расселение ветхого жилого фонда.

Кроме того, застройщик производит замену всех существующих инженерных сетей и коммуникаций в квартале.

Так случилось, нас связала судьба...

"Мы все думающие люди, прежде чем заключить договор с холдингом "Металлостройконструкция", рассмотрим предложения генерального директора холдинга "Металлостройконструкция" В.А.Жука и тогда сделаем окончательный выбор. Вадим Жук, безусловно, достойный человек и руководитель. Такие, как он, наша надежда" (из письма жителей ветхого фонда).

Андрей Волохов. Пресс-служба НПСХ Металлостройконструкция

Источник: Нижегородские новости
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.